Appartement à vendre 1 pièce • 1 chambre • 35 m2 Saint-Étienne
Prix au m² : 1 400 € / m²
Référence 1082
Description du bien
EXCLUSIVITÉ : ST-ÉTIENNE RICHELANDIÈRE / CHÂTEAUCREUX Spécial investisseur rentabilité immédiate Situé dans un secteur stratégique entre Richelandière, Parc Giron et Châteaucreux, ce T1 de 34,47 m² habitables est parfaitement adapté à un investissement locatif sécurisé. Prix : 49 000 € honoraires charge vendeur. Appartement fonctionnel et bien agencé, situé au 2ème étage sans ascenseur, comprenant une entrée avec rangement, une pièce de vie avec espace cuisine, séjour-chambre et une salle d’eau. Appartement bien entretenu. Excellente localisation propice à la location. Investissement et rentabilité clé en main : La locataire est en place depuis février 2022. Loyer : 350 € charges comprises. Revenus annuels : 4 200 € CC. Rentabilité brute : environ 7,6 %. Un seuil de rentabilité idéal pour viser un auto-financement (référence marché 7,5 %). Proche des commodités accessibles à pied, Intermarché, à proximité immédiate des transports Bus STAS. À 3 min de la gare Châteaucreux. Secteur recherché pour la location (demande constante). Caractéristiques techniques : Chauffage individuel convecteur électrique, eau chaude ballon électrique, menuiseries double vitrage PVC, copropriété : 25 lots dont 15 d’habitations, charges : 500 €/an. Taxe foncière : environ 500 €. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Performance énergétique : - Classe énergie : F - GES classe : C Coûts estimés entre 1 430 € et 1 990 € par an. Un bien idéal pour démarrer ou développer votre patrimoine immobilier dans une ville reconnue pour son niveau de rentabilité élevé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélien Daillere au 0635211186.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 35 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 2
- Bâtiment de 4 étages
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Copropriété
- Nombre de lots: 25
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier La Richelandière-Monplaisir à Saint-Étienne
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 400 € / m²
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Taxe foncière
450 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
16117 €
