Appartement à vendre 1 pièce • 20 m² Saint-Étienne

Châteaucreux – À 5 minutes de la gare Idéal investisseur – Belle rentabilité Au sein d’une petite copropriété entièrement rénovée, venez découvrir ce studio neuf, vendu meublé, idéalement situé à proximité immédiate de la gare de Châteaucreux et de toutes les commodités. Ce bien se compose d’une agréable pièce de vie aménagée avec goût, d’un coin cuisine équipé ainsi que d’une salle d’eau avec WC. La copropriété ainsi que l’appartement ont bénéficié d’une rénovation complète (cloisons, plomberie, électricité, plâtrerie, menuiseries). Le bien est vendu avec factures et garanties décennales. Le logement est actuellement loué 470 € par mois, dont 70 € de charges comprenant le chauffage, l’eau et internet, ce qui en fait un investissement locatif clé en main. Rentabilité nette : 7,4 % Taxe foncière : 400 €Charges mensuelles : 70 € (incluant chauffage, eau chaude, internet, fonds de travaux et charges générales de copropriété) Lot n°15 représentant 32/1000èmesDPE : D Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez : Loreleï Bonnet07 82 58 70 42l.bonnet@immoduforez.fr « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R.125-25, I). BONNET Loreleï – CPI 4202 2021 000 000 001 délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne (validité 21/12/2027)N° identification 894 020 387 – N° ADC 4202 2024 000 000 101 – RSAC 895 007 94