Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 78.49 m² Saint-Étienne

EXCLUSIVITÉ - SAINT-ETIENNE - SECTEUR VALBENOITE / TRÉFILERIEUN BIEN PROCHE DU CENTRE COMMERCIAL CENTRE DEUX, DES TRANSPORTS EN COMMUNS, A 10 MINUTES DE LA GARE ET DU VENTRE VILLE HISTORIQUEUN BIEN RARE, ATYPIQUE OFFRANT TOUT LE CONFORT D’UN APPARTEMENT AVEC UN MAGNIFIQUE JARDIN DANS UNE COPROPRIÉTÉ DATANT D'AVANT 1949. UNE CUISINE OUVERTE SUR SÉJOUR, 3 CHAMBRES ET UN JARDIN UN TRÈS BEAU BIEN, TRÈS FONCTIONNEL, AVEC UN SUBLIME EXTERIEUR. IL SE COMPOSE COMME SUIT ENTRÉE (7,33 m²) SÉJOUR / CUISINE (34,42 m²) WC (1,32 m²) SALLE D'EAU (2,85 m²) CHAMBRE 1 (8,59 m²) CHAMBRE 2 (9,15 m²) CHAMBRE 3 (14,83 m²) __________________ JARDIN (60 m² environ) INFORMATIONS FINANCIERES PRESTATIONS : DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS ROULANTS MANUELS. FIBRE OPTIQUE - INTERPHONE CHAUFFAGE INDIVIDUEL, RADIATEUR GAZ, ET EAU CHAUDE INDIVIDUELLE. TAXE FONCIERE (2025) : 998€/an. CHARGES : 104,52€ / mois (Syndic, Nettoyage des communs, Électricité des communs, Assurance de l'immeuble). COPROPRIETE : Date de construction : Avant 1949. Numéro des lots: 6, 16, 27 Nombre de lots principaux : 31 lots. Lots vendus représentants 143 /1000 èmes. Procédure en cours : non. CLASSE ENERGIE : C-136 - GES : C-29. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1071 € et 1449€/an. REF/YPVA033. IDEAL, PREMIER ACHAT, RÉSIDENCE PRINCIPALE, VIE DE FAMILLE. PRIX : 119.900€ HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR. CONTACT : Yohan PRADIER Tél : ZERO SIX SIX HUIT UN SIX NEUF SIX SIX TROIS/ yohanpradier.immo@gmail.com RSAC : 944 730 852 000 18 SAINT-ETIENNE CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.fr VOUS DESIREZ LOUER OU VENDRE UN BIEN? CONTACTEZ NOTRE EQUIPE DE SPECIALISTES DES PROFESSIONS IMMOBILIERES AU : ZERO QUATRE SEPT SEPT UN NEUF ZERO UN NEUF ZERO