Appartement à vendre 5 pièces • 2 chambres • 94.89 m² Saint-Étienne

SAINT-ETIENNE / COURS FAURIEL. AU 2EME ETAGE SUR 12 D'UNE RESIDENCE DE STANDING ENTRETENUE ET SECURISEE. F4 LUMINEUX ET TRAVERSANT AVEC BALCONS DE 94,89M² LOI CARREZ. -ENTREE (8,88m2). -CUISINE SEMI EQUIPEE (12,85m²). -DOUBLE SEJOUR (31,67m²). -CHAMBRES (12,13m² + 16,19m²) -SALLE DE BAINS ( 4,67m²) - WC (2,1m²). -PLACARDS (0,71m² + 0,43m² + 0,57m²) -DEGAGEMENT (4,67m²) -BALCONS (12,40m² + 3,74m²) et GARAGE. IDEAL PRIMO ACCEDANT OU INVESTISSEUR. INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS : FENETRES DOUBLE VITRAGE PVC ET VOLETS PERSIENNE. CHAUFFAGE, EAU FROIDE ET CHAUDE COLLECTIFS. VANNES THERMOSTATIQUES. INTERPHONE - FIBRE. IMMEUBLE ENTRETENU DE STANDING. CLASSE ENERGIE : D/149 - GES : D/30 . (nouvelle formule). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1510€ et 2110€. TAXE FONCIERE (2025) : 1938€/an. CHARGES (2026) : 866,05€/trismestre (chauffage, eau chaude et froide, entretien des parties communes, ascenseur, syndic, assurance, fonds de travaux.....) pour l'appartement et 83,74€/trimestre pour le garage. COPROPRIETE : Date de construction : 1956. Nombre de lots à usage d'habitation : 141 lots. Numéro des lots : 61 et 29. Lots vendus représentants 19/1.000èmes des parties communes générales. Procédure en cours : non. Garage lot numéro 233 représentant 33/10.000èmes des parties communes générales du batîment. REF/RMVA074. PRIX : 170.000 € HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR. CONTACT : Romain MEASSON Ei agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 840 132 252 0023. O6 35 49 62 88 / romainmeasson@gmail.com CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.fr