Appartement à vendre 5 pièces • 3 chambres • 117.88 m² Saint-Étienne

SAINT-ETIENNE FAURIEL/CONVENTION PROCHE DU MARCHÉ ET DE SES COMMODITÉS (marché, commerces, axes autoroutiers, écoles...). Dans la copropriété de standing Garden Parc, sécurisée, entretenue et recherchée, idéalement située entre Convention et Fauriel, à proximité immédiate du marché, des commerces, des écoles et des axes autoroutiers. Situé dans un environnement privilégié, découvrez ce magnifique appartement de 117,88 m² Loi Carrez bénéficiant d'une superbe terrasse de 24,39 m². Composé comme suit : Hall d'entrée : 10,91 m² Dressing : 2,49 m² WC indépendant : 1,25 m² Salle d'eau : 3,23 m² Cuisine : 12,64 m² Buanderie : 2,89 m² Salon / Séjour : 31,96 m² Chambre 1 : 11,41 m² Couloir : 6,40 m² Chambre 2 : 12,21 m² Chambre 3 : 12,95 m² Salle de bains : 5,94 m² WC indépendant : 1,36 m² Placard 1 : 1,12 m² Placard 2 : 1,12 m² Terrasse : 24,39 m² INFORMATIONS FINANCIÈRES ET PRESTATIONS : (CHARGES DE COPROPRIÉTÉ APPEL DE FONDS ( : 400€/mois (syndic, entretien des espaces communs, espaces verts, concierge, assurance, chauffage, eau chaude et eau froide collective...). TAXE FONCIERE (2025) : 3200€/an. DOUBLE VITRAGE- VOLETS ROULANTS. ELECTRIQUES ET MANUELS INTERPHONE - IMMEUBLE FIBRE. Copropriété : Date de construction : 1982 Numéro des lots : 45 et 26 Lots vendus : représentants 780/10039èmes des parties communes générales. Nombre de lots : 58 lots principaux (d’habitation). Procédure en cours : non. CLASSE ENERGIE : E 308 GES : E 65 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2880€ et 3930€ par an. REF / LBVA0030 Un appartement avec de beaux volumes, très lumineux idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement patrimonial dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Étienne. PRIX : 222.000€. Possibilité garage en supplément HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR. CONTACT : Leslie BERTHOMIEU. Ei agent commercial en immobilier inscrite au RSAC du PUY EN VELAY sous le numéro 990 824 781. Pour plus d'informations, vous pouvez me contacter au : Téléphone : O6 13 o4 67 o9. Mail : leslieberthommieu.immo@gmail.com CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.fr