Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 72.46 m² Saint-Étienne

A DEUX PAS DU STEEL ET DES ACCES AUTOROUTIERS - QUARTIER CALME ET RESIDENTIEL. AU 1er ETAGE SANS ASCENSEUR D'UNE RESIDENCE ENTRETENUE ET CALME. APPARTEMENT TRAVERSANT DE TYPE F4 DE 72.46 M² CARREZ . HALL D'ENTREE/ DEGAGEMENT DESSERVANT : -CUISINE EQUIPEE INTEGREE (9.01 m²) ACCES BALCON EXPOSE SUD-EST (5.50m²). -SALON (16.64m²) AVEC ACCES BALCON EXP. SUD-EST (5.50m)² -3 CHAMBRES (9.36 m²; 8.88 m² et 9.81m²) SALLE DE BAINS (3.90m²) - WC (1.28 m²). CAVE - INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS : DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS ELECTRIQUES. CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE COLLECTIFS AU GAZ (avec répartiteurs). CHARGES DE COPROPRIETE (2025) : 2252.21€/an soit 187.68€/mois (chauffage, eau chaude, entretien parties communes, syndic, assurance). FONDS DE TAVAUX : 8.43 euros/mois TAXE FONCIERE (2025) : 1305€/an. INTERPHONE - FIBRE. Date de construction : 1971 Nombre de lots : 38. Numéro des lots vendus : 29 ; 16 Lots vendus représentants 81/1100èmes des parties communes générales. CLASSE ENERGIE : E-238 GES : E-52. Estimation des montants annuels d'énergie du logement : entre 1438€ et 1946€/an. REF/SDSVA054. IDEAL PREMIER ACHAT ! PRIX : 69.900€ HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR. CONTACT : Samuel DE SOUSA Ei agent commercial immobilier indépendant inscrit au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 79256648100018. Tél : O6 O8 73 64 O5 / samueldesousa.immo@gmail.com CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.fr