Appartement à vendre 4 pièces • 2 chambres • 81.53 m² Saint-Étienne

EXCLUSIVITÉ LA MANUFACTURE DE L'IMMO STOPPEZ TOUT ! CET APPARTEMENT EST FAIT POUR VOUS ! IDEAL PRIMO ACCÉDANTS, FAMILLE ET RÉSIDENCE PRINCIPALE. SAINT-ETIENNE – SECTEUR MONTPLAISIR / HAUT FAURIEL AU QUATRIÈME ÉTAGEAVEC ASCENSEUR D’UNE RÉSIDENCE SÉCURISÉE ET BIEN ENTRETENUE ( COPROPRIETE ' LE SPLENDID ' ) AVEC PLACE DE PARKING PRIVATIVE COUVERTE.   APPARTEMENT DE TYPE T4 DE 81,53 M² CARREZ, VENDU INTÉGRALEMENT RÉNOVÉ AVEC CUISINE ÉQUIPÉE.   EXPOSITION TRAVERSANTE NORD/SUD AVEC GRAND BALCON, VUE DÉGAGÉE, L’ENSEMBLE DE L’APPARTEMENT BÉNÉFICIE D’UN CADRE AGRÉABLE.   PRESTATIONS QUALITATIVES ET RÉNOVATION RÉCENTE (menuiseries double vitrage PVC avec volets roulants, salle de bains contemporaine, cuisine équipée avec électroménager). COMPOSÉ COMME SUIT : - ENTRÉE DÉGAGEMENT (13,32m2). - SALON-SÉJOUR (29,70m2). - CUISINE SÉPARÉE (8,27m2). - CHAMBRE 1 (10,65m2). - DRESSING (1,53m2). - CHAMBRE 2 (11,21m2). - PLACARD 2 (0,80m2). - PLACARD 3 (0,82m2). - SALLE DE. BAINS (3,62m2). - WC (1,61m2). - BALCON  - CAVE  - PLACE DE STATIONNEMENT PRIVATIVE COUVERTE   INFORMATIONS FINANCIÈRES ET PRESTATIONS : - DOUBLE VITRAGE PVC AVEC VOLETS ROULANTS MANUELS ET MOTORISÉ - CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE COLLECTIFS. - CHARGES DE COPROPRIÉTÉ (total des 4 appels de fonds trimestriels 2025) : 3 965,72€/an soit 330,48€/mois (syndic, entretien des espaces communs, chauffage, eau chaude, ascenseur, assurance...). TAXE FONCIERE (2025) : 1371 €/an INTERPHONE - IMMEUBLE FIBRÉ. COPROPRIÉTÉ : Date de construction : 1972. Numéro des lots : 119 ; 9 ; 159. Nombre de lots principaux : 80 (dont 61 à usage d'habitation). Lots vendus (119 ; 9 ; 159) représentants 199/10 00èmes des parties communes générales. Procédure en cours : non. CLASSE ENERGIE : 180-D/ GES : 35-D. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 810€ et 1 160€/an (année de référence 2021).   REF/MGTVA0078 PRIX : 112 000€. HONORAIRES A LA CHARGE DE L’ACQUÉREUR : 7 000 € TTC SOIT 105 000 € HORS HONORAIRES D’AGENCE ET 6,25% D’HONORAIRES TTC À LA CHARGE DE L’ACQUÉREUR.   CONTACT : Marion GILLET DE THOREY Ei agent commercial en immobilier inscrite au RSAC du PUY EN VELAY sous le numéro 942 330 002 Téléphone : O7-6O-51-25-93 Mail : mariongilletdethorey.immo@gmail.com CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS : www.lamanufacturedelimmo.fr