Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 67.6 m² Saint-Étienne

Saint-Étienne Bellevue | T3 à rénover de 67,60 m² | 59 000 € | Potentiel locatif 700 €/moisCe T3 offre une réelle opportunité pour un projet d'investissement locatif. Après rénovation, le loyer est estimé autour de 700 €/mois soit un potentiel de rendement brut d'environ 14 %, hors travaux et frais d'acquisition.NOUVEAUTÉ EXCLUSIVITÉOlivier RAGOT | agence Les Terrasses de l'Immo vous propose cet appartement T3 à rénover de 67,60 m², situé au 5ème étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété bien entretenue et sécurisée, secteur Bellevue à Saint-Étienne.L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et offre une base intéressante pour un projet de rénovation et de valorisation.Il se compose d'une agréable pièce de vie de 24,14 m², d'une cuisine indépendante de 9 m², de deux chambres de 10 m² et 9,66 m², d'une salle de bains avec baignoire, d'un WC indépendant et d'un dégagement avec penderies et rangements.Une place de stationnement privative et une cave complètent le bien.Les informations techniques et financières :Chauffage collectif au gazDPE : ECharges de copropriété : environ 280 €/mois, comprenant notamment le chauffage collectif ainsi que l'eau chaude et l'eau froideTaxe foncière : 1 168 €3 lots concernés : 81 (appartement), 28 (cave) et 130 (parking)Quote-part : 266/10 000èmes de la copropriétéÀ 59 000 €, avec un loyer potentiel estimé à 700 €/mois après rénovation, ce bien peut constituer une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un appartement à rénover et à valoriser. - Saint-Étienne Bellevue T3 à rénover de 67,60m² 59 000 € Potentiel locatif 700 €/moisCe T3 offre une réelle opportunité pour un projet d'investissement locatif. Après rénovation, le loyer est estimé autour de 700 €/mois, soit un potentiel de rendement brut d'environ 14 % hors travaux et frais d'acquisition.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Aucune procédure judiciaire n'est en cours. Information Loi ALUR : * honoraires d’agence à la charge du vendeur. Olivier RAGOT, votre conseiller immobilier, au 06 16 26 96 95, pour organiser une visite. Les Terrasses de l'Immo, SAS située au 2 Avenue de la Libération 42000 St-Etienne, RCS Saint-Etienne CPI 4202 2016 000 009 941 délivrée par la Cci de Lyon Saint Etienne Roanne, Validité 03/09/2028. SIREN 820 093 995. RCP : N° 64302822. Olivier RAGOT, agent commercial indépendant immatriculé au R.S.A.C de St- Etienne, sous le numéro : 484 031 364 qui exerce et publie cette annonce en tant que mandataire.