Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 74.77 m² Saint-Étienne

SAINT-ÉTIENNE MONTPLAISIR / HPL. IDÉAL POUR UN PREMIER ACHAT. BIEN POUVANT ENTRER DANS LE CADRE DU PRÊT À TAUX ZÉRO (PTZ) DANS L’ANCIEN, AU CINQUIÈME ET DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR D’UNE COPROPRIÉTÉ ENTRETENUE AYANT BÉNÉFICIÉ DE L’ENSEMBLE DES PRINCIPAUX TRAVAUX DE RÉNOVATION APPARTEMENT DE TYPE T4 DE 74,77 M² À METTRE AU GOUT DU JOUR, AVEC DEUX BALCONS ET CAVE. COMPOSÉ COMME SUIT : HALL D’ENTRÉE (8,33 M²). CUISINE SÉPARÉE (10,49 M²). SÉJOUR (17,57 M²) AVEC ACCÈS À UN PREMIER BALCON (3,13 M²). CHAMBRE 1 (10,97 M²). CHAMBRE 2 (9,78 M²) AVEC PLACARD. CHAMBRE 3 (9,30 M²) AVEC ACCÈS À UN SECOND BALCON (2,37 M²). SALLE DE BAINS (3,99 M²). WC SÉPARÉ (1,16 M²). UNE CAVE PRIVATIVE COMPLÈTE CE BIEN. PRESTATIONS : MENUISERIES PVC DOUBLE VITRAGE. CHAUFFAGE COLLECTIF AU GAZ AVEC CHAUDIÈRE RÉCENTE. ASCENSEUR. DEUX BALCONS. CAVE PRIVATIVE. GRAND PARKING COLLECTIF FACILITANT LE STATIONNEMENT   LA COPROPRIÉTÉ A BÉNÉFICIÉ D’IMPORTANTS TRAVAUX RÉCENTS : RÉFECTION ET ISOLATION DE LA FAÇADE. RÉFECTION ET ISOLATION DE LA TOITURE. REMPLACEMENT DE LA CHAUDIÈRE COLLECTIVE. REMPLACEMENT DU SYSTÈME DE VENTILATION DE L’IMMEUBLE. INFORMATIONS FINANCIÈRES : CHARGES DE COPROPRIÉTÉ : 1 897,47 € PAR AN, SOIT ENVIRON 158,12 € PAR MOIS, COMPRENANT LE CHAUFFAGE, L’EAU CHAUDE, L’ENTRETIEN DES PARTIES COMMUNES, LES HONORAIRES DU SYNDIC ET L’ASSURANCE DE L’IMMEUBLE. TAXE FONCIÈRE 2025 : 1 361 € PAR AN. COPROPRIÉTÉ : BIEN SOUMIS AU STATUT DE LA COPROPRIÉTÉ. NOMBRE DE LOTS : 167. AUCUNE PROCÉDURE EN COURS. DPE : D – 201 KWH/M²/AN / GES : D – 41 KG CO?/M²/AN MONTANT ESTIMÉ DES DÉPENSES ANNUELLES D’ÉNERGIE POUR UN USAGE STANDARD : ENTRE 1 320 € ET 1 830 € PAR AN, ABONNEMENTS COMPRIS. RÉFÉRENCE : SDSVA 59. PRIX : 69 900 €. HONORAIRES À LA CHARGE DU VENDEUR. POUR PLUS DE RENSEIGNEMENTS OU POUR ORGANISER UNE VISITE, CONTACTEZ : SAMUEL DE SOUSAEI – AGENT COMMERCIAL INDÉPENDANTRSAC SAINT-ÉTIENNE N° 792 566 481 00018O6 O8 73 64 O5SAMUEL.DESOUSA@MANU-IMMO.FR LES INFORMATIONS SUR LES RISQUES AUXQUELS CE BIEN EST EXPOSÉ SONT DISPONIBLES SUR LE SITE GÉORISQUES : WWW.GEORISQUES.GOUV.FR.