Appartement à vendre 4 pièces • 2 chambres • 84 m² Saint-Étienne

SAINT-ÉTIENNE – SECTEUR COURS FAURIEL / RUE DE LA CONVENTION – T4 DE 84 M² AVEC BALCON, CAVE ET GRAND GARAGE Situé dans un secteur recherché, à proximité du cours Fauriel, au sein de la résidence de qualité LE LANNES, découvrez cet agréable appartement de 4 pièces de 84 m², bénéficiant d'un environnement calme et de nombreux atouts. L'appartement se compose d'une entrée desservant une spacieuse pièce de vie de 30 m², exposée sud-est, offrant une belle luminosité et un accès direct à un balcon avec vue dégagée. Vous trouverez également une cuisine indépendante, non équipée, laissant libre cours à vos envies d'aménagement, ainsi qu'un cellier, un espace buanderie et plusieurs placards de rangement. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. En bon état général, l'appartement bénéficie de prestations appréciables : installation électrique aux normes, fenêtres en double vitrage et volets roulants électriques. Pour compléter ce bien, vous disposerez d'une cave et d'un grand garage électrifié de 17 m², véritable avantage sur le secteur. Autre atout majeur : la copropriété a bénéficié d'importants travaux, notamment le remplacement de la chaudière collective et le ravalement des façades, représentant un réel avantage pour les futurs acquéreurs. Informations complémentaires : Charges de copropriété : 350 € / mois, comprenant notamment le chauffage collectif, l'eau chaude, l'ascenseur et l'entretien des parties communes. Taxe foncière : 1 537 € / an. Un appartement lumineux, fonctionnel et agréable à vivre, situé dans un quartier prisé de Saint-Étienne, offrant de belles prestations et une copropriété ayant bénéficié de travaux importants. N'hésitez pas à contacter Madame CHATEL Camille au 06.58.39.47.08.