Villa à vendre 7 pièces • 4 chambres • 144 m² Commelle-Vernay

  EN EXCLUSIVITE - COMMELLE-VERNAY - BELLE MAISON familiale avec piscine dans environnement calme et recherché.   Située dans un quartier résidentiel, à proximité des commerces et écoles, venez découvrir cette spacieuse villa semi-enterrée de 144 m2 habitables, implantée sur un magnifique terrain clos et paysager de 2348 m2.        Au rez-de-chaussée : - Une grande entrée accueillante - Un séjour / salon lumineux - Une cuisine indépendante entièrement équipée - 3 chambres  - Une salle d'eau - Un WC indépendant     A l'étage : - 1 chambre supplémentaire - Une mezzanine idéale pour un espace bureau - Une salle d'eau avec WC   Combles aménageables, offrant un beau potentiel d'aménagement.     Au sous-sol : - Une cave - Une buanderie - Une pièce dédiée au bricolage - 2 garages avec portails motorisés     Extérieurs : - Terrain entièrement clos et joliment arboré - Piscine traditionnelle 6mx11m, sécurisée par clotûre et rideau électrique     Prestations récentes : - Fenêtres neuves (2026) - Volets roulants neufs (2026) - Volet de piscine électrique (2024)   Un bien rare qui offre un équilibre parfait entre confort, espace et potentiel, idéal pour une famille à la recherche de tranquilité sans s'éloigner des commodités. A découvrir sans attendre !   Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contacter Evelyne FOREST au 07.83.71.56.18 ou par mail : e.forest@immobiliervgi.fr   Prix : 340 000 € Frais d'agence inclus. Les honoraires sont à la charge des acquéreurs.   RSAC : 898112396 Mandat numéro 20201489   Surface : 144 m2 DPE : D Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2026    Consommation énergie primaire : 249 KWh/m2/an Consommation énergie finale : 131 KWh/m2/an  Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3250 € et 4420 € sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).   Etats des risques et pollutions : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr   Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.