Maison à vendre 7 pièces • 4 chambres • 150 m2 Commelle-Vernay
Prix au m² : 2 100 € / m²
Référence IP28567
Description du bien
Découvrez cette demeure de caractère datant de 1880 de 150 m2 au sol et 135 m2 Carrez, alliant authenticité et potentiel exceptionnel, au cœur de la commune prisée de Commelle-Vernay. Érigée sur trois niveaux, cette maison offre un cadre de vie unique, rare et particulièrement recherché grâce à son accès direct et privatif aux rives de la Loire, idéal pour vos loisirs nautiques comme le canoë ou le paddle. Le rez-de-chaussée dévoile une atmosphère cocooning et fonctionnelle avec une terrasse couverte à l'entrée, facilitant l'accès à la cuisine séparée et au séjour. Un salon confortable complète cet espace et s'ouvre directement sur une vaste cour intérieure privative d'environ 165 m2, véritable havre de paix à l'abri des regards. Ce niveau accueille également un garage de 14 m2, ainsi qu'un espace buanderie dédié. L'espace nuit, situé au premier étage, se compose d'un hall desservant deux grandes chambres équipées de placards encastrés. Ces chambres bénéficient d'un accès commun à une terrasse de 17 m2, exposée plein sud. Une salle de bains et une toilette séparée complètent ce niveau. Le deuxième et dernier étage offre un volume impressionnant avec une grande pièce de vie lumineuse, et deux chambres supplémentaires. Le sous-sol réserve une agréable surprise avec une magnifique cave voûtée d'environ 55 m2, un espace atypique offrant un potentiel incroyable pour aménager une salle de cinéma ou un espace détente. Alliant cachet historique, ambiance intimiste et une situation géographique privilégiée en bord de Loire, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle à Commelle-Vernay. Contactez-nous rapidement pour visiter ce bien rare et vous révéler tout son potentiel.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 150 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition NORD-OUEST
- Vue vue degagée
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Commelle-Vernay à Commelle-Vernay
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 100 € / m²
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Taxe foncière
1 175 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
103610 €
