Maison à vendre 6 pièces • 5 chambres • 157 m² Le Coteau

Opportunité à ne pas manquer ! En co-exclusivité, découvrez cette maison de 200m² au sol, entièrement rénovée, dotée de 5 chambres, et située sur un terrain de 425m² en plein cœur du Coteau! Vous serez à seulement 4 minutes du centre-ville de Roanne !Au rez-de-jardin, vous trouverez un vaste garage carrelé de 50m², accompagné d'une grande buanderie de 17m², ainsi qu'une cave, des toilettes et une douche. À l'étage, vous serez accueilli par un grand balcon récemment aménagé de 15m², menant à un salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, avec son arrière-cuisine. Toutes les fenêtres sont récentes et en double vitrage, assurant une excellente isolation thermique  Les 5 belles chambres sont réparties sur 2 niveaux, et disposent de nombreux rangements et placards. De plus, une salle d'eau avec toilettes est présente à chaque niveau !Le jardin de 425m² est entièrement clos, avec un appentis et une terrasse à l'arrière. Vous bénéficierez également d'un portail électrique, dans un quartier calme. La taxe foncière est faible, s'élevant à seulement 955 euros. Le chauffage est assuré par le gaz de ville, avec une chaudière récente. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Anaïs Le Bourdonnec 06 10 36 40 56. Statut agent commercial RSAC ROANNE N° 889 958 799 CLASSE ENERGIE:C - CLASSE CLIMAT:C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est entre 1640 et 2270€ par an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation: 18/02/2024 Honoraires à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.