Appartement à vendre 2 pièces • 26.71 m² Le Coteau

L'Agence du Roannais vous présente cette nouveauté à la vente pour investissement locatif ! Idéalement situé dans une résidence sécurisé en plein cœur de LE COTEAU, au 1er étage, cet appartement de type 1 est vendu loué et meublé. D'une superficie loi carrez de 26.71m², il se compose d'une entrée, une cuisine équipée indépendante, un séjour et une salle d'eau avec WC. L'appartement bénéficie d'un grand balcon sur toute sa longueur de 8.08m² avec vue dégagée. Il est vendu avec une cave. Actuellement loué 337.20€ + 70€ de charges /mois. Informations pratique pour cet appartement à vendre à LE COTEAU: DPE Classe E (diagnostic réalisé le 04.03.2026) montant estimatif des coûts d'énergie entre 660€ et 930€ sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien est soumis au statut de la copropriété : nombre de lots principaux 95 / charges annuelles payées par le vendeur 1287.97 € / pas de procédure en cours Mandat de vente N°06659 Réf agence : V250005072 Contactez votre conseillère Mathilde FOURNELY au 07.86.37.05.10 ou mfournely@agenceduroannais.com Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mathilde FOURNELY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 893520601 auprès de la SAS AGENCE DU ROANNAIS, dont le siège est à Roanne, 34 rue Emile Noirot, titulaire de la carte professionnelle N°4201 2018 000 029 354 et immatriculée au RCS de Roanne sous le N°422 167 379 Garantie Financière CEGC.