Appartement à vendre 3 pièces • 1 chambre • 55.28 m² Le Coteau

L'Agence du Roannais vous présente cette nouvelle exclusivité. Idéalement situé dans un quartier calme et résidentiel de LE COTEAU, au 3ème et dernier étage cet appartement offre une superficie loi carrez de 55.28m². Il se compose d'une entrée ouverte sur l'espace de vie avec cuisine équipée donnant sur un grand Balcon offrant une belle vue dégagée, une chambre avec rangements et balcon, une salle d'eau et un WC indépendant. L'appartement dispose d'une cave et parking privatif, possibilité de louer un garage. Idéal en premier achat ou en investissement locatif Informations pratique pour cet appartement à vendre à LE COTEAU: DPE Classe E (diagnostic réalisé le 05.05.2026) montant estimatif des coûts d'énergie entre 1370€ et 1900€ sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien est soumis au statut de la copropriété : Nombre de lots principaux 9 / Charges annuelles payées par le vendeur environ 1360 € / Pas de procédure en cours Mandat de vente N°06672 Réf agence : V250005081 Contactez votre conseillère Mathilde FOURNELY au 07.86.37.05.10 ou mfournely@agenceduroannais.com Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mathilde FOURNELY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 893520601 auprès de la SAS AGENCE DU ROANNAIS, dont le siège est à Roanne, 34 rue Emile Noirot, titulaire de la carte professionnelle N°4201 2018 000 029 354 et immatriculée au RCS de Roanne sous le N°422 167 379 Garantie Financière CEGC.