Immeuble à vendre 329.7 m² Le Coteau

42bis-immo vous proposen, au cœur du Coteau, cet immeuble de rapport idéalement situé en centre-ville, composé de 6 lots, dont 5 actuellement loués et un appartement disponible à la location. L’immeuble se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Un local commercial, actuellement loué 1 190 € HC/mois Un appartement T3 en duplex, actuellement loué 480 € HC/mois Au 1er étage : Un appartement T3 en duplex, actuellement loué 380 € HC/mois Un appartement T3 en duplex, actuellement loué 430 € HC/mois Un appartement T2, actuellement libre, anciennement loué 330 € HC/mois Au 2e étage : Un studio sous les combles, actuellement loué 160 € HC/mois L'ensemble bénéficie d'une situation centrale, à proximité des commerces et des commodités du Coteau. Les loyers actuellement en place représentent 2 640 € HC/mois, auxquels pourrait s'ajouter le loyer du T2 actuellement vacant, portant le potentiel locatif à 2 970 € HC/mois, soit 35 640 € HC/an hors charges, sous réserve de relocation du T2 au niveau de l'ancien loyer.