Immeuble à vendre 434 m2 Boën-sur-Lignon
Prix au m² : 800 € / m²
Référence 015
Description du bien
Ne cherchez plus à faire construire votre local professionnel, il existe peut-être déjà ! Idéal investisseurs où pour être propriétaire tout en exerçant votre activité. Situé dans la Loire 42, entre Lyon et Clermont-Ferrand sur la commune de Boën / Lignon. Du charme et des volumes pour cette bâtisse de 1930 entièrement reconditionnée en centre de santé, elle saura accueillir différents secteurs d’activités tel que des professions libérales, médicales et tertiaires dans près de 450m² de superficie…Vous bénéficierez aussi d’un logement de fonction, un petit appartement de 30m² avec une chambre, des dépendances au rez de chaussée, local technique, archives, un garage et 4 places de parking privatives sur un terrain attenant de 500m² avec vu et environnement verdoyant. Cet ensemble est vendu libre de toutes locations et occupations, il était investi par une mutuelle, un centre dentaire, des ostéopathes et des psychologues. Les lieux sont fonctionnels et opérationnels de suite mais restent modulables selon vos projets. Pour tous renseignements complémentaires et pour visiter contactez-nous au plus vite ! Prix : 347 000€ FAI DPE : C 208 et C 26 Réalisé le 03/10/2024 « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre [2130€] et [2940€] par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 434 m2
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Surfaces annexes
- Local à vélo
- Bâtiment de 3 étages
- Garage
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue Dégagée Monts du Forez
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Boën-sur-Lignon à Boën-sur-Lignon
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 800 € / m²
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Taxe foncière
4 500 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
114135 €
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