Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 90 m² Fontanès

Nichée dans la commune de Fontanès, au coeur d'un lotissement à taille humaine où le calme est une évidence, cette maison contemporaine de 2023 offre un cadre de vie aussi serein que lumineux. Dès les premiers regards, la vue dégagée sur la vallée impose le décor : ici, chaque journée commence avec un panorama inspirant. Développée sur deux niveaux : pièces de vie sur sous-sol complet, pour une surface habitable de 90 m², la maison propose une organisation aussi fonctionnelle qu’agréable. À l’étage, la pièce de vie de 38 m² séduit immédiatement par sa luminosité traversante et son volume généreux. La cuisine ouverte s’intègre harmonieusement à l’ensemble, créant un espace convivial. Cet espace s'ouvre sur une grande terrasse, idéalement exposée et à l’abri des regards indiscrets — un luxe discret mais précieux. L’espace nuit, pensé pour le confort de chacun, se compose de trois chambres aux dimensions équilibrées, toutes dotées d'espaces de rangements. Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et un WC séparé viennent compléter cet espace avec efficacité. En rez-de-chaussée, le sous-sol complet constitue un véritable atout : garage, buanderie et vastes volumes de stockage offrent de nombreuses possibilités d’organisation, voire d’évolution selon vos besoins. Côté prestations : chauffage au sol par pompe à chaleur, excellente isolation pour un DPE classé B, garantissant confort thermique et maîtrise énergétique. Le terrain de 650 m², aménagé en restanques, structure intelligemment les espaces extérieurs : une zone de stationnement avec accès direct au garage, une terrasse attenante à la pièce de vie, puis un espace jardin en hauteur, propice à l’aménagement d’un coin détente ou potager. À noter que les extérieurs restent à finaliser (clôtures, portail et aménagement paysager), laissant libre cours à vos envies. Proposée au prix de 240 000 €, cette maison récente représente une opportunité rare d’allier modernité, vue dégagée et potentiel d’aménagement, dans un environnement privilégié. Honoraires à la charge du vendeur. DPE B, estimation des dépenses énergétoques annuelles : entre 730 € et 1 050 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez Rémy BERTRAND au O6 79 76 50 04.