Loft à vendre 7 pièces • 5 chambres • 166.6 m² La Ricamarie

LA RICAMARIE – À PROXIMITÉ DU CENTRE-VILLE À PROXIMITÉ DES COMMODITÉS, COMMERCES ET TRANSPORTS SPACIEUX DUPLEX LUMINEUX – F7 DE TYPE LOFT – 166,60 M² LOI CARREZ (191,65 M² AU SOL) AVEC 5 CAVES PRIVATIVES SITUÉ AU 3EME ET DERNIER ÉTAGE D’UN IMMEUBLE DE 5 APPARTEMENTS. COMPOSITION DU BIEN : -GRAND ESPACE DE VIE DE 55,10 M², COMPRENANT : -CUISINE ÉQUIPÉE (15,35 M²), SEMI-OUVERTE AVEC ACCÈS DIRECT À LA TERRASSE. -SALON / SÉJOUR LUMINEUX (28,80 M²) AVEC ACCÈS TERRASSE. -TERRASSE PRIVATIVE D’ENVIRON 22 M², EXPOSÉE SUD-OUEST IDEALEMENT ENSOLEILLÉE ESPACE NUIT AU MÊME NIVEAU : -TROIS CHAMBRES SPACIEUSES (13,89 M² / 13,07 M² / 13,7 M²). -SALLE DE BAINS (9,1 M²) AVEC DOUCHE ET BAIGNOIRE BALNÉO. -WC SÉPARÉ (1,82 M²) - BUANDERIE (8,8 M²) AVEC ACCÈS SUR UNE COURSIVE COMMUNICANTE. À L’ÉTAGE (MEZZANINE) : -GRAND ESPACE OUVERT (18,41 M² CARREZ / 29,87 M² AU SOL), IDÉAL POUR UN BUREAU OU UN COIN DÉTENTE. -UNE CHAMBRE MANSARDÉE (10,5 M² CARREZ / 13,71 M² AU SOL) AVEC SALLE D’EAU ET WC (5 M² CARREZ / 8,86 M² AU SOL) – VÉRITABLE SUITE PARENTALE. -UN ESPACE SUPPLÉMENTAIRE SOUS TOITURE (5,75 M² CARREZ / 10,67 M² AU SOL), POUVANT ÊTRE UTILISÉ COMME BUREAU OU COIN NUIT D’APPOINT. INFORMATIONS FINANCIÈRES ET PRESTATIONS : BEAUX VOLUMES ET BELLE LUMINOSITÉ. CHAUFFAGE INDIVIDUEL AU GAZ (CHAUDIÈRE À CONDENSATION) + PLANCHER CHAUFFANT + EAU CHAUDE INDIVIDUELLE. DOUBLE VITRAGE ET VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES. MURS ISOLÉS PAR L’INTÉRIEUR ET TOITURE ISOLÉE PAR L’INTÉRIEUR. COPROPRIÉTÉ À SYNDIC BÉNÉVOLE, AVEC COMME SEULE CHARGE L’ASSURANCE DE L’IMMEUBLE (300,20 €/AN). CLASSE ÉNERGIE : D (158) / GES : D (31). ESTIMATION DES COÛTS ANNUELS D’ÉNERGIE : ENTRE 1 750 € ET 2 410 €/AN. COPROPRIETE : NOMBRE DE LOTS DANS LA COPROPRIÉTÉ : 19. NUMÉRO DE LOT : 33 (APPARTEMENT) 1,2,3,10,11 (CAVES) LOTS VENDUS REPRESENTANT 443/1000èmes DES PARTIES COMMUNES GENERALES PAS DE PROCÉDURE EN COURS. IDÉAL GRANDE FAMILLE OU INVESTISSEUR ! POSSIBILITÉ D’ACQUÉRIR EN SUPPLÉMENT UN STUDIO INDÉPENDANT RÉNOVÉ DE 23,45 M² AU 2 EME ÉTAGE AVEC UN COIN JARDIN ARBORÉ (ARBRES FRUITIERS), PARFAIT POUR UNE DÉPENDANCE, UN INVESTISSEMENT LOCATIF OU UN ADOLESCENT SOUHAITANT SON AUTONOMIE. REF : FOMVA003 PRIX : 159 900 € HONORAIRES À LA CHARGE DU VENDEUR. CONTACT : FARÈS OULD-MEBAREK NÉGOCIATEUR IMMOBILIER TEL : ZERO SIX ZERO UN QUARANTE SIX SOIXANTE TROIS SOIXANTE SIX MAIL : FARESOULDMEBAREK.IMMO@GMAIL.COM CONSULTEZ TOUTES NOS OFFRES SUR : www.lamanufacturedelimmo.fr   LES RISQUES AUXQUELS CE BIEN EST EXPOSÉ SONT CONSULTABLES SUR LE SITE GÉORISQUES.