Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 65.06 m² La Ricamarie

LA RICAMARIE À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE LA GARE, DES COMMERCES ET DES COMMODITÉS. RÉSIDENCE FERMÉE ET SÉCURISÉE : PORTAILS ÉLECTRIQUES ACCÈS PIÉTONS ET VÉHICULES, DIGICODE, PARKING COLLECTIF – SECTEUR AGRÉABLE ET TRANQUILLE. APPARTEMENT DE TYPE T4 DE 65,06M² CARREZ SITUÉ AU 1ER ÉTAGE SANS ASCENSEUR. COMPOSÉ COMME SUIT : ENTRÉE / SALON : 17,81 M² CUISINE INDÉPENDANTE DE : 9,14 M² AVEC LOGGIA : 4,89 M² CHAMBRE 1 : 8,91 M² CHAMBRE 2 : 9,14 M² CHAMBRE 3 : 9,92 M² SALLE DE BAIN : 2,55 M² WC SÉPARÉ : 1,37 M² BALCON : 5,32 M² ANNEXES : CAVE GARAGE PRIVATIF INFORMATIONS FINANCIÈRES ET PRESTATIONS : TAXE FONCIÈRE (2024) : 1 030 €/AN CHARGES DE COPROPRIÉTÉ : 429,60 €/TRIMESTRE (DERNIER TRIMESTRE CONNU 2025), SOIT ENVIRON 143,20 €/MOIS – COMPRENANT CHAUFFAGE, ENTRETIEN DES PARTIES COMMUNES ET DES ESPACES VERTS, PORTAIL ÉLECTRIQUE, SYNDIC, ETC. DOUBLE VITRAGE PVC – VOLETS MANUEL (PERSIENNE) CHAUFFAGE COLLECTIF PAR CHAUDIÈRE GAZ À CONDENSATION EAU CHAUDE : BALLON ÉLECTRIQUE INDIVIDUEL INTERPHONE FIBRE OPTIQUE DPE : 306-E / GES : 50-E ESTIMATION DES COÛTS ANNUELS D’ÉNERGIE : ENTRE 1 650 € ET 2 260 € COPROPRIÉTÉ : DATE DE CONSTRUCTION DE L’IMMEUBLE : 1965 NOMBRE DE LOTS TOTAUX : 64 NOMBRE DE LOTS D’HABITATION : 24 PROCÉDURE EN COURS : NON LOTS VENDUS : APPARTEMENT – LOT N°131 3 873 / 100 000èmes des parties communes générales420 / 10 000èmes des parties communes spéciales au bâtiment84 / 1 000èmes des parties communes spéciales par escalier GARAGE – LOT N°146 424 / 100 000èmes des parties communes générales588 / 10 000èmes des parties communes spéciales par bâtiment CAVE – LOT N°118 404 / 100 000èmes des parties communes générales40 / 10 000èmes des parties communes spéciales par escalier8 / 1 000èmes des parties communes spéciales par bâtiment PRIX : 74 900 € HONORAIRES À LA CHARGE DU VENDEUR REF : FOMVA008 CONTACT : FARÈS OULD-MEBAREK NÉGOCIATEUR IMMOBILIER TÉLÉPHONE : ZÉRO SIX ZÉRO UN QUARANTE-SIX SOIXANTE-TROIS SOIXANTE-SIX MAIL : faresouldmebarek.immo@gmail.com CONSULTEZ L’ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS : www.lamanufacturedelimmo.fr LES RISQUES AUXQUELS CE BIEN EST EXPOSÉ SONT CONSULTABLES SUR LE SITE www.georisques.gouv.fr