Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 63.19 m² La Ricamarie

LA RICAMARIE À PROXIMITÉ DU CENTRE-VILLE À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES COMMERCES, ÉCOLES, TRANSPORTS ET CENTRE DE SANTÉ APPARTEMENT TRAVERSANT LUMINEUX DE TYPE T3 DE 63,19 M² CARREZ AVEC BALCON SITUÉ AU 2ÈME ÉTAGE D’UN IMMEUBLE DE 4 ÉTAGES AVEC CAVE ET GARAGE COMPOSITION DU BIEN : ENTRÉE DE 5,90 M² SÉJOUR DE 25,27 M² AVEC ACCÈS BALCON DE 3,90 M² CUISINE DE 8,00 M² COULOIR DESSERVANT LES PIÈCES SUIVANTES : PREMIÈRE CHAMBRE DE 10,30 M² AVEC PLACARD MURAL DEUXIÈME CHAMBRE DE 10,33 M² AVEC PLACARD MURAL SALLE D’EAU DE 2,42 M² WC SÉPARÉ DE 0,97 M² UNE CAVE ET UN GARAGE SPACIEUX, COMPLÈTENT LE BIEN APPARTEMENT REFAIT, EN TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL ENVIRONNEMENT CALME ET VERDOYANT , COPROPRIÉTÉ CALME ET ENTRETENUE INFORMATIONS FINANCIÈRES ET PRESTATIONS : CHAUFFAGE COLLECTIFS EAU CHAUDE INDIVIDUELLE DOUBLE VITRAGE ÉLECTRICITÉ AUX NORMES FIBRE – INTERPHONE CLASSE ÉNERGIE : E (285) / GES : E (59) ESTIMATION DES COÛTS ANNUELS D’ÉNERGIE DU LOGEMENT : ENTRE 1 600 € ET 2 210 €/AN TAXE FONCIÈRE 2025 : 1 020 € CHARGES DE COPROPRIÉTÉ : ENVIRON 2 150 € / AN SOIT ENVIRON 180 € / MOIS (DERNIER APPEL DE PROVISIONS CONNU) (incluant chauffage collectif au gaz, entretien des parties communes, syndic, assurance de l’immeuble, charges générales et fonds de travaux – EAU CHAUDE INDIVIDUELLE AU GAZ NON COMPRISE). COPROPRIÉTÉ : NOMBRE DE LOTS DANS LA COPROPRIÉTÉ : 63 DONT 20 À USAGE D’HABITATION LOT N°30 : 436 / 10 000 ÈMES DES PARTIES COMMUNES GÉNÉRALES LOT N°2 : 40 / 10 000 ÈMES DES PARTIES COMMUNES GÉNÉRALES LOT N°73 : 60 / 10 000 ÈMES DES PARTIES COMMUNES GÉNÉRALES PAS DE PROCÉDURE EN COURS PRIX : 58 000 € Dont 4.900€ TTC d'honoraires à la charge de l'ACQUEREUR soit 8.44% du prix de vente et un net vendeur de 53.100€. HONORAIRES À LA CHARGE DE L'ACQUEREUR CONTACT : FARÈS OULD-MEBAREK NÉGOCIATEUR IMMOBILIER TÉL : ZERO SIX ZERO UN QUARANTE SIX SOIXANTE TROIS SOIXANTE SIX MAIL : faresouldmebarek.immo@gmail.com CONSULTEZ L’ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS :www.lamanufacturedelimmo.fr LES RISQUES AUXQUELS CE BIEN EST EXPOSÉ SONT CONSULTABLES SUR LE SITE : www.georisques.gouv.fr