Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 122.61 m2 La Ricamarie
Prix au m² : 898 € / m²
Référence FOMVA020
Description du bien
LA RICAMARIE À PROXIMITÉ DU CENTRE-VILLE À PROXIMITÉ DES COMMODITÉS, COMMERCES, ÉCOLES, TRANSPORTS EN COMMUN ET AXES AUTOROUTIERS. COMMUNE SITUÉE À ENVIRON 5 MINUTES DE SAINT-ÉTIENNE, AVEC ACCÈS RAPIDE À LA GARE PERMETTANT ÉGALEMENT DE REJOINDRE LYON. SPACIEUX APPARTEMENT LUMINEUX DE TYPE T4 DE 122,61 M² CARREZ AVEC CAVES, JARDIN ET DÉPENDANCE. SITUÉ AU 1ER ÉTAGE SANS ASCENSEUR D’UN IMMEUBLE DE 3 ÉTAGES. COMPOSITION DU BIEN : -ENTRÉE (5,09 M²). -GRAND SÉJOUR LUMINEUX (30,57 M²). -CUISINE SPACIEUSE (15,04 M²). -COULOIR / DÉGAGEMENT (8,38 M²). -SALLE DE BAINS / SALLE D’EAU (10,58 M²) AVEC BAIGNOIRE BALNÉO ET DOUCHE À L’ITALIENNE. -WC SÉPARÉ (1,77 M²). -BUANDERIE (10,40 M²) AVEC ACCÈS À UN PETIT BALCON FUMOIR. -TROIS CHAMBRES SPACIEUSES (12,45 M² / 11,23 M² / 17,10 M²). -QUATRE CAVES COMPLÈTENT LE BIEN. -JARDIN PRIVATIF D’ENVIRON 304 M² AVEC UNE GRANDE DÉPENDANCE D’ENVIRON 60 M², IDÉALE POUR DU STOCKAGE, ATELIER ET BRICOLAGE. INFORMATIONS FINANCIÈRES ET PRESTATIONS : APPARTEMENT TRÈS LUMINEUX AVEC BEAUX VOLUMES. CHAUFFAGE INDIVIDUEL AU GAZ (CHAUDIÈRE À CONDENSATION) + EAU CHAUDE INDIVIDUELLE. DOUBLE VITRAGE ET VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES. CHARGES DE COPROPRIÉTÉ : 245,98 € / AN SOIT ENVIRON 20,50 € / MOIS (COMPRENANT UNIQUEMENT L’ASSURANCE DE L’IMMEUBLE). TAXE FONCIÈRE (2025) : 677 € / AN. (Montant de la taxe foncière bénéficiant d'un dégrèvement spécifique lié à la situation de la propriétaire actuelle. Estimation du montant hors dégrèvement pour un futur acquéreur : environ 1 546 €). CLASSE ÉNERGIE : D - 167 / GES : D - 34. ESTIMATION DES COÛTS ANNUELS D’ÉNERGIE : ENTRE 1 956 € ET 2 646 € / AN. COPROPRIETE : NOMBRE TOTAL DE LOTS : 19. NUMÉROS DES LOTS VENDUS : 13, 14, 15, 16 (APPARTEMENT) ET 6, 7, 8, 9 (CAVES). LOTS VENDUS REPRÉSENTANT 363 / 1433 ÈMES DES PARTIES COMMUNES GÉNÉRALES. PAS DE PROCÉDURE EN COURS. IDÉAL GRANDE FAMILLE, ARTISAN OU INVESTISSEUR ! REF : FOMVA020 PRIX : 110 000 € HONORAIRES À LA CHARGE DU VENDEUR. CONTACT : FARÈS OULD-MEBAREK NÉGOCIATEUR IMMOBILIER TEL : ZERO SIX / ZERO UN / QUARANTE SIX / SOIXANTE TROIS / SOIXANTE SIX MAIL faresouldmebarek.immo@gmail.com CONSULTEZ TOUTES NOS OFFRES SUR : www.lamanufacturedelimmo.fr LES RISQUES AUXQUELS CE BIEN EST EXPOSÉ SONT CONSULTABLES SUR LE SITE GÉORISQUES.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 122.61 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Bâtiment de 3 étages
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 20
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre à La Ricamarie
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
36181 €