Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 75.09 m² Andrézieux-Bouthéon

EXCLUSIVITE: RARE: ANDREZIEUX-BOUTHEON BEL APPARTEMENT DUPLEX RENOVE F3 + C de 75.09 m2 habitable loi carrez avec grande terrasse et deux places de parking dans un parc arboré et clos Il s'agit d'un bien récent en duplex au rez-de-chaussée et premier étage dans un immeuble de un niveau qui comprend en totalité quatre logements. Vous avez deux places de stationnement privatives. La copropriété est située dans un joli parc arboré, fermée et sécurisée. L'intérieur est constitué de: Vous trouverez un espace de vie lumineux salon-séjour de 23 m2 environ, une cuisine équipée de 19 m2 environ qui fait office de salle à manger pour passer de bons moments en famille avec un accès directement sur une grande terrasse extérieur avec un revetêtement en carrelage sur plots pour des moments heureux aux beaux jours et tout au long de l’année donnant une vue dégagée plein SUD, un hall d'entrée avec placard servant de vestiaire, un toilette. A l'étage, on retrouve l'espace nuit avec un hall desservant deux chambres, une salle de douche spacieuse (douche + parois de douche + grand meuble vasque + sèche serviette + faïence tout hauteur) avec un wc. Un cadre idéal pour toute personne souhaitant s'installer sur la commune (une famille, une personne seule ou un premier achat). À l'extérieur : vous trouverez une belle terrasse ensoleillée, dont l'exposition est SUD où vous pourrez profiter d'une belle vue sur un parc arboré. La terrasse est spacieuse afin de vous permettre d'installer une table pour manger en famille et d'un salon de jardin pour des moments heureux aux beaux jours, deux places de stationnement privatives en extérieur où vous pouvez garer vos véhicules avec aisance. Cet appartement bénéficie de prestations de qualité comme un système de chauffage individuel pompe à chaleur avec une diffusion par split et des radiateurs électrique à l'étage pour mieux controler les températures des pièces ce qui permet un réel confort de vie, les menuiseries sont en pvc et en aluminium (grandes ouvertures), les ouvertures sont équipées de volets roulants électriques, la fibre optique à été installé pour une connection internet optimal et pour les personne faisant du télétravail, un visiophone pour acceuillir les invités au portail, un système de VMC (ventilation mécanique contrôlée) dans les pièces humides, un carrelage grand format facile d'entretien. Venez poser vos valises dans cette commune dynamique d'Andrézieux-Bouthéon. Proche du centre, dans un secteur calme et agréable, proche des commodités (commerces, primeur, restaurant, école, établissements bancaires, transports...). Vous êtes à proximité des bords de Loire idéal pour tous les amoureux de randonnées et toute autres activités physiques. Garantie d'un investissement réussi avec un appartement T3. Proche des axes autoroutiers, comptez 5 minutes pour vous rendre au centre de Veauche et à seulement 15 minutes de Saint-Etienne au coeur de la plaine du Forez. Le prix de cet appartement est de 224 900 € Honoraires charge vendeur. A voir absolument. Horizon Immobilier, contactez nous au 04 77 43 99 35 Pas de procédure en cours Bien soumis à la copropriété : 12 lots (dont 4 lots principaux) Charges prévisionnelles annuelles: 387,76 €/an La taxe foncière est de: 799 € / an Date de réalisation du diagnostic : 12/09/2024 CLASSE ENERGIE : 157 Kwh/m2/an CLASSE CLIMAT : 4 Kg CO2/m2/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 940 € et 1 340 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consulter nos avis clients: http://horizon-immobilier.opinionsystem.fr/ Consulter notre site internet : https://www.horizonimmo.net/ Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche de logement, maison à vendre veauche, appartement à vendre, Horizon Immobilier se tient à votre disposition Pour toute estimation maison veauche, estimation appartement veauche, estimation terrain veauche, contactez notre agence immobilière à Veauche