Maison à vendre 4 pièces • 2 chambres • 130 m² Andrézieux-Bouthéon

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ 'VOS PROJETS IMMO - HELENE BESSON',  À Andrézieux , MAISON mitoyenne de 130 m2 avec 2 chambres, sur joli terrain plat, clos et arboré de  738 m2 avec un garage de 56 m2  Cette maison mitoyenne (sur un seul côté) est bien agréable à vivre, bien exposée et ensolleillé, avec en rdc un salon sejour de 40 m2 ouvert sur la terrasse à l'avant d ela maison et à l'arriere de plain pied ouvert sur le terrain, une cheminée FF, une cuisine de 18 m2 ouverte sur la terrasse, une salle de bain de 9,60 m2 avec baignoire lavabo wc et avec une fenêtre. Un escalier en bois dessert l'étage supérieur où se trouvent 2 grandes chambres, une chambre de 25 m2 et une chambre de 27 m2, possibilité de faire une 3eme chambre, chacune des chambres a des poutres apparentes, à cet étage vous aurez également un coin toilette avec lavabo et 2eme wc (avec possibilité d'insatller une douche)  Un grand garage de 56 m2 avec ouverture automatisée, un coin chaufferie-stockage,  et un atelier de bricolage. Des places de parking exterieures sur le terrain. Le portail d'entrée sur rue est automatisé également. Une terrasse sur le séjour et la cuisine.  Chauffage individuel gaz à production d'eau chaude (chaudière de 2006) pour information, dépenses chauffage gaz  année 2025 sur facture 180 € par mois, dépenses électricité sur facture 100 € par mois.  Double vitrage pvc et volets électriques (2006). Tout à l'égout. Isolation  toiture et combles en 2006. Cette Maison construite après les années 50-70 a été entièrement refaite en 2006.  DPE D (Année 2026) Son prix est de 260 000 € (commission à charge vendeur) soit 2000 € le m2  Maison facile et agréable à vivre, bien située, bien exposée, avec une mitoyenneté absolument pas génante, un joli jardin avec abri bois, un grand garage... elle fera à coup sûr le bonheur de ses futurs propriétaires. N'hesitez pas à me contacter par téléphone pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite si ce bien vous interesse.