Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 89.54 m² Andrézieux-Bouthéon

ANDREZIEUX-BOUTHEON SECTEUR BOUTHEON CENTRE MAISON DE VILLE de 5 pièces avec 89.54 m2 environ de surface de référence DPE, la maison se situe sur une parcelle d'une contenance cadastrale de 43 m2 dans un secteur très recherché. Ce bien comprend : A l'intérieur : vous trouverez de plain-pied un espace de vie lumineux EST pour entreposer tous vos meubles avec un espace salon pour vos soirées télévision entre amis, un coin cuisine, un toilette et un placard faisant office de chaufferie, une cave Au premier étage un dégagement desservant un espace nuit avec deux chambres et salle de douche. Au deuxième étage, un hall distribuant une chambre, un bureau, une salle de bain avec un deuxième toilette. Cette maison bénéficie d'un système de chauffage principal au gaz avec une diffusion par radiateur. La maison dispose de murs épais afin de rester au frais l'été lors des fortes chaleurs ce qui vous garantit un confort de vie. Cette maison est bien exposée et profite du soleil même à l'intérieur. La maison est raccordée au réseau du tout-à-l'égout. Date de réalisation du diagnostic: 30/10/2025 CLASSE ENERGIE : D - 192 Kwh/m2/an CLASSE CLIMAT : D - 41 Kg CO2/m2/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1 560 € et 2 160 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Portez-vous acquéreur de cette maison de 5 pièces sur la commune de andrézieux-bouthéon, dans cette belle ville dynamique offrant de belles infrastructures de qualité pour vous permettre de faire différents sports notamment avec la proximité avec les bords de loire. Au centre du village, proche des commodités, vous trouverez des commerces : école, restaurant, pharmacie, infirmières, boulangerie, poste… Dans un secteur résidentiel, agréable idéalement situé entre la plaine du Forez et les monts du Lyonnais dans le département de la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. A seulement 15 minutes de Saint-Etienne et à 5 minutes de veauche. Le prix de vente de cette maison s'élève à 155 000 € Honoraires charge vendeur. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Ce logement devrait plaire à votre famille. Idéal pour toute personne souhaitant s'installer sur cette belle commune. À découvrir. Horizon Immobilier, contactez nous au 04 77 43 99 35 Consulter nos avis clients: http://horizon-immobilier.opinionsystem.fr/ Consulter notre site internet : https://www.horizonimmo.net Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche de logement, maison à vendre, appartement à vendre, Horizon Immobilier se tient à votre disposition. Pour toute estimation maison veauche, estimation appartement Veauche, estimation terrain veauche contactez notre agence immobilière à Veauche