Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 97.8 m² Saint-Just-Saint-Rambert

SAINT-JUST-SAINT-RAMBERT (42170) – MAISON INDIVIDUELLE DE PLAIN-PIED – 3 CHAMBRES – GARAGE – TERRAIN DE 869 M² HORIZON IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette maison individuelle de plain-pied située à Saint-Just-Saint-Rambert, dans un secteur résidentiel. Implantée sur une parcelle de terrain d'une contenance cadastrale de 869 m², cette maison offre une surface de référence DPE de 97.80 m² et une configuration fonctionnelle entièrement de plain-pied, particulièrement recherchée pour une résidence principale. Une maison de plain-pied avec 3 chambres La maison se compose d’un hall d’entrée desservant un salon-séjour, une cuisine indépendante, ainsi qu’un couloir permettant d’accéder à l’espace nuit. Celui-ci comprend trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Un garage attenant, équipé d’une porte motorisée récente, complète l’ensemble. La maison a été édifiée à la suite d’un permis de construire en 1979. Les plans d’origine sont disponibles au dossier. La construction est notamment réalisée en maçonnerie cellulaire de type Siporex élevée sur vide sanitaire Plusieurs travaux d’amélioration déjà réalisés La maison a bénéficié de différents travaux au cours des dernières années. Le système de chauffage avec une chaudière gaz naturel à condensation ELM Leblanc, assurant également la production d’eau chaude, accompagnée d’une régulation programmable et de radiateurs. La salle d’eau comprenant notamment un espace douche avec receveur, paroi et faïence. Plusieurs menuiseries PVC double vitrage ainsi que des volets roulants motorisés. Une porte de garage enroulable motorisée Somfy. Isolation des combles perdus par soufflage de laine minérale. Une maison à moderniser selon vos goûts Bien que plusieurs postes techniques aient déjà fait l’objet d’améliorations, cette maison nécessite encore des travaux de modernisation intérieure permettant aux futurs propriétaires de la personnaliser selon leurs envies. Cette maison conviendra ainsi particulièrement à des acquéreurs recherchant un plain-pied à Saint-Just-Saint-Rambert, disposant déjà de plusieurs équipements récents mais offrant encore un potentiel de rénovation et de personnalisation. Terrain de 869 m² et garage La maison est implantée sur une parcelle cadastrée d’une contenance totale de 869 m². Le terrain permet de bénéficier d’un espace extérieur appréciable autour de la maison et constitue un véritable atout pour une maison de cette surface. Selon les déclarations et éléments communiqués par les propriétaires, le bien est raccordé au réseau collectif d’assainissement. Vivre à Saint-Just-Saint-Rambert Saint-Just-Saint-Rambert offre un environnement résidentiel recherché avec de nombreux commerces et artisans, marchés, établissements scolaires ainsi que des équipements sportifs, culturels et de loisirs. La commune compte notamment plusieurs écoles publiques ainsi que deux collèges et dispose d’un tissu commercial développé. La ville propose également de nombreux équipements sportifs et culturels, parmi lesquels piscine, complexes sportifs, cinéma et équipements de loisirs. Informations importantes Prix de vente : 219 900 € Honoraires à la charge du vendeur Prix hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière. Date de réalisation du diagnostic : 12/01/2026 DPE : E - 263 KWh/m²/an GES : E - 55 Kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 360 € et 3 230 € par an. Années de référence des prix de l’énergie : 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Un audit énergétique réglementaire a été réalisé et sera tenu à disposition des acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Horizon Immobilier au 04 77 43 99 35. Consulter nos avis clients : http://horizon-immobilier.opinionsystem.fr/ Consulter notre site internet : https://www.horizonimmo.net Horizon Immobilier, agence immobilière à Veauche, vous accompagne dans vos projets d’achat immobilier, de vente immobilière et d’estimation immobilière dans la Loire : maison à vendre Saint-Just-Saint-Rambert, estimation maison, estimation appartement, estimation terrain Saint-Just-Saint-Rambert et alentours. HORIZON IMMOBILIER — Nom commercial de AGENCE HORIZON IMMOBILIER, SAS au capital de 8 000 €. Siège social : 74 avenue d’Andrézieux, Les Cyclades, 42340 Veauche. RCS Saint-Étienne 341 378 842. Carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI 4203 2017 000 022 245, délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne. Garantie financière : GALIAN, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.