Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 98.56 m² Saint-Just-Saint-Rambert

SAINT-JUST-SAINT-RAMBERT (42170) – MAISON INDIVIDUELLE DE PLAIN-PIED – 3 CHAMBRES – GARAGE – TERRAIN DE 536 M² HORIZON IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette maison individuelle de plain-pied située à Saint-Just-Saint-Rambert, dans le secteur résidentiel. Implantée sur une parcelle de terrain d'une surface cadastralecde 536 m², cette maison offre une surface d'une surface de référence DPE de 98.56 m² et une configuration fonctionnelle entièrement de plain-pied, particulièrement recherchée pour une résidence principale. Une maison de plain-pied avec 3 chambres La maison se compose d’un hall d’entrée desservant un salon-séjour, une cuisine indépendante, ainsi qu’un couloir permettant d’accéder à l’espace nuit. Celui-ci comprend trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Un garage attenant complète l’ensemble. La construction est notamment réalisée en maçonnerie cellulaire de type Siporex. Des travaux d’amélioration déjà réalisés La maison a bénéficié de certains travaux d’amélioration au cours des dernières années. L’isolation des combles perdus par soufflage de laine minérale. Les menuiseries existantes sont en aluminium double vitrage ancien. La maison dispose également d’une cheminée à foyer fermé. Le système de chauffage est électrique avec une diffusion par des radiateurs dans les différentes pièces de la maison. Une maison à rénover et à moderniser selon vos goûts Cette maison nécessite des travaux de rénovation et de modernisation intérieure, permettant aux futurs propriétaires de la personnaliser entièrement selon leurs envies et leurs besoins. Cette maison conviendra ainsi particulièrement à des acquéreurs recherchant une maison de plain-pied à rénover à Saint-Just-Saint-Rambert, avec trois chambres, garage et terrain, et souhaitant créer un intérieur à leur image. Terrain de 536 m² et garage La maison est implantée sur une parcelle cadastrée d’une contenance totale de 536 m². Le terrain permet de bénéficier d’un espace extérieur agréable autour de la maison tout en conservant une surface facilement entretenable. Un abri / une dépendance complètent la propriété. Selon les déclarations et éléments communiqués par les propriétaires, le bien est raccordé au réseau collectif d’assainissement. Présence d'une alimentation en eau du canal du Forez desservant la parcelle afin de faciliter l'arrosage de votre jardin. Vivre à Saint-Just-Saint-Rambert Saint-Just-Saint-Rambert bénéficie d’un environnement résidentiel recherché et offre de nombreux commerces, services, établissements scolaires ainsi que des équipements sportifs, culturels et de loisirs. Sa situation permet également de rejoindre facilement les communes environnantes, notamment Andrézieux-Bouthéon, tout en profitant du cadre de vie de Saint-Just-Saint-Rambert. Cette maison représente ainsi une opportunité intéressante pour des acquéreurs recherchant une maison à vendre à Saint-Just-Saint-Rambert, de plain-pied, avec trois chambres, garage et terrain, et disposant d’un véritable potentiel après rénovation. Performance énergétique Date de réalisation des diagnostics : 12/10/2026. Classe énergie : G – 446 kWh/m²/an Classe climat : C – 16 kg CO?/m²/an 'Logement à consommation énergétique excessive. Le niveau de performance énergétique du logement est G. Ce logement devra répondre à un niveau de performance se situant entre les classes A et E avant le 1er janvier 2028 » Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 360 € et 4 620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Un audit énergétique réglementaire a été réalisé et sera tenu à disposition des acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix Prix de vente : 179 900 € Honoraires à la charge du vendeur. Prix hors frais notariés, droits d’enregistrement et publicité foncière. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Horizon Immobilier au 04 77 43 99 35. Consulter nos avis clients : http://horizon-immobilier.opinionsystem.fr/ Consulter notre site internet : https://www.horizonimmo.net Horizon Immobilier, agence immobilière à Veauche, vous accompagne dans vos projets d’achat immobilier, de vente immobilière et d’estimation immobilière dans la Loire : maison à vendre Saint-Just-Saint-Rambert, estimation maison, estimation appartement, estimation terrain Saint-Just-Saint-Rambert et alentours. HORIZON IMMOBILIER — Nom commercial de AGENCE HORIZON IMMOBILIER, SAS au capital de 8 000 €. Siège social : 74 avenue d’Andrézieux, Les Cyclades, 42340 Veauche. RCS Saint-Étienne 341 378 842. Carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI 4203 2017 000 022 245, délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne. Garantie financière : GALIAN, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.