Immeuble à vendre 139 m² Charlieu

Le Cabinet Giraud vous propose à la vente cet immeuble de rapport composé d’un local commercial et de deux logements, offrant un revenu locatif déjà en place. Au rez-de-chaussée, le local commercial, actuellement loué 300 € par mois, dispose d’une surface commerciale de 23 m², complétée par un arrière-magasin de 12 m² ainsi qu’un WC. Au 1er étage, un appartement de type 2 d’environ 55 m² comprend une cuisine aménagée, un séjour double, une chambre, une salle de bains et un WC. Le logement bénéficie d’un chauffage central au gaz. Un local situé dans la cour de l’immeuble ainsi qu’une cave à usage commun complètent ce bien. Loyer mensuel : 395 €. Au 2e étage, un second appartement de type 2 de 41,56 m² habitables se compose d’une entrée, d’une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, d’une chambre mansardée, d’une salle d’eau et d’un WC. Le logement dispose également d’un chauffage central au gaz. Loyer mensuel : 460 €. L’ensemble est actuellement loué, pour un revenu locatif mensuel total de 1 155 €, soit 13 860 € de revenus locatifs annuels. Une opportunité intéressante pour un investissement locatif avec trois lots et des revenus déjà en place. Son prix 179 000€ FAI (commission à la charge du vendeur). Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez le Cabinet Giraud.