Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 171.4 m² Montrond-les-Bains

Nouveauté en vente à Montrond les bains ! Maison offrant une vraie authenticité... 6 pièce(s) 171.4 m² + terrain 1045m² + piscine + garage Un atout charme, unique sur le secteur en plein coeur de la ville. Cette demeure de 171m² présente d'emblée une entrée pleine de charme. Un bel espace de vie, une grande cuisine aménagée et équipée. Dans le prolongement de cette dernière, vous retrouverez une verrière fermée et vous serez transporté par l'authenticité des vitraux. Une fabrication ligérienne provenant de St Just St Rambert. 30m² supplémentaire de cocooning. A l'étage, l'espace de nuit est composé de 4 grandes chambres de 11 à 17m² et une magnifique salle de bain. Un toit terrasse de 30m² s'ajoute à ce niveau. Cette maison est sublimée par son extérieur s'ouvrant sur un intime écrin de verdure de 1045 m². Rare en plein coeur de la ville. Sans nuisance sonore. On distingue plusieurs espaces arborés, une terrasse pour partager des moments de convivialité et un petit bassin pour quelques merveilleux poissons. Un bonheur bucolique pour les grands comme pour les petits. Le terrain est également agrémenté par une piscine. Un pool house qui pourrait être transformé est aussi présent. Un sous-sol répartit en plusieurs pièces, caves/atelier et un grand garage s'ajoutent à la maison.Volets électriques.Fenêtres doubles vitrages Quelques chiffres : -Prix de vente : 540 000 € -Taxes Foncière 1552 € CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4230 € minimum et 5790 € maximum. Les risques auxquels est exposé ce bien sont consultables sur le site georisques.gouv.fr . Pour visiter et vous accompagner dans notre projet, contactez HOMEGA au 06 35 21 11 86 ou par mail contact@agencehomega.fr Agent commercial immatriculé au RSAC de St Etienne sous le numéro 883 228 363 . RCP : 127 124 335 Mandat réf : 001016. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.