Maison à vendre 4 pièces • 1 chambre • 94.3 m² Montrond-les-Bains

EXCLUSIVITE : MONTROND-LES-BAINS MAISON DE VILLE de 4 pièces avec 94 m2 habitable environ avec un beau jardin dans le centre. Ce bien comprend : A l'intérieur : vous trouverez de plan pied un espace de vie avec un salon-séjour cuisine dont un salon spacieux pour entreposer tous vos meubles faisant office de salle à manger avec un coin-repas pour passer de bons moments en famille et un coin salon dont l’exposition est SUD donnant un accès direct au jardin extérieur et une cuisine équipée pour préparer de beaux petits plats et avec beaucoup de rangements, une salle de bains avec une douche italienne + meuble double vasques + miroir avec applique + sèche serviette + faïence tout hauteur + un wc, cette pièce sert également de buanderie où vous pourrez entreposer votre machine à laver et le sèche-linge. A l'étage: Un espace nuit avec une chambre, un espace pour les enfants avec un bureau pouvant servir de salle de jeux pour que les plus jeunes puissent s'amuser et un bureau pour une activité professionnelle et pour du télétravail notamment avec la présence de la fibre optique. Cette maison à bénéficié d'une rénovation avec notamment un chauffage par pompe à chaleur avec une diffusion par un split et par des radiateurs électriques ce qui garantit un confort de vie plus particulièrement en été avec la possiblité d'utiliser la fonction climatisation pour rester au frais lors des fortes chaleurs, au sol un un joli parquet au rez-de-chaussée et à l'étage, les menuiseries sont en PVC doubles vitrages équipées de volets roulants, grande ouverture pour profiter du soleil même à l'intérieur, présence de la fibre optique pour une activité professionnelle en télétravail, l'assainnissement est au tout à l'égoût. À l'extérieur : vous trouverez un beau jardin de 50 m2 environ, la parcelle se divise en deux parties : une première partie avec une jolie terrasse en bois pour installer une table et profiter des moments en famille et d'un autre côté un coin détente avec un espace pour que les enfants puissent s'amuser idéale pour en profiter à l'arrivée des beaux jours. Pour ce qui est de l'imposition foncière, le coût est fixé à 651 euros environ pour 12 mois et la taxe d'ordure ménagère est de 319 euros par an. Date de réalisation du diagnostic: 03/02/2025 CLASSE ENERGIE : 186 Kwh/m2/an CLASSE CLIMAT : 5 Kg CO2/m2/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1 360 € et 1 890 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Portez-vous acquéreur et venez poser vos valises dans cette maison de ville de 4 pièces qui est prête à vous accueillir avec vos proches sur la commune de Montrond les bains, au centre de cette belle ville thermale offrant de belles infrastructures de qualité pour vous permettre de faire vos courses avec la proximité immédiate de toutes les commodités, vous trouverez des commerces : école, restaurants, boulangeries, médecin, bureau de tabac... Dans un secteur agréable idéalement situé dans la plaine du Forez entre monts du Lyonnais et monts du Forez dans le département de la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. A 30 minutes de Saint-Etienne et à seulement 15 minutes de Andrézieux-Bouthéon. Horizon Immobilier vous propose un prix de vente s'élevant à 149 900 €. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Honoraires charge vendeur. Ce logement devrait plaire à votre famille. Idéal pour un premier achat ou pour toute personne souhaitant s'installer sur cette belle commune. À découvrir. Horizon Immobilier, contactez nous au 04 77 43 99 35 Consulter nos avis clients: http://horizon-immobilier.opinionsystem.fr/ Consulter notre site internet : https://www.horizonimmo.net Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche de logement, maison à vendre, appartement à vendre, Horizon Immobilier se tient à votre disposition. Pour toute estimation maison veauche, estimation appartement Veauche, estimation terrain veauche contactez notre agence immobilière à Veauche