Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 100 m² Roche-la-Molière

[Olivier RAGOT - agence Les Terrasses de l’immo] vous propose une BAISSE DE PRIX pour ce bel appartement traversant de type T4 de 100m² avec 3 chambres. Vous profiterez d'une grande pièce de vie climatisée donnant sur une grande terrasse. Il est situé en plein coeur de Roche la Molière dans une copropriété de standing. Exposition sud. Double vitrage. Très calme. Toutes commodités au plus proche. Composition : 1 grande pièce de vie CLIMATISEE de 23,95 m² avec une large baie vitrée donnant sur une belle terrasse de 7,70m² 1 cuisine séparée de 11,35 m² très agréable et claire 3 chambres, dont une de 16,20 m² 1 buanderie de 3,70 m² attenante qui vient agrémenter la cuisine 1 cellier de 1,60 m² - 1 hall de 8,75m² 1 balcon côté chambre avec belle vue 1 grand garage fermé sécurisé avec accès direct à l'étage et équipé pour stockage 1 cave saine et tempérée comprise dans la vente. Nombre de lots : 50 (3 lots concernés : 42, 31 et 12). Taxe foncière : 1358 euros. Charges de copropriété : 128 euros/mois (dont chauffage collectif gaz inclus, charges courantes, fonds de travaux, ascenseurs, entretien). DPE : E. Consommation énergie primaire : 192 kWh/m²/an - Consommation énergie finale : 180 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Aucune procédure judiciaire n'est en cours. Information Loi ALUR: * honoraires d’agence à la charge du vendeur. Votre contact : Olivier RAGOT, votre conseiller immobilier, au 06 16 26 96 95. Les Terrasses de l'Immo, SAS située au 2 Avenue de la Libération 42000 St-Etienne, RCS Saint-Etienne CPI 4202 2016 000 009 941 délivrée par la Cci de Lyon Saint Etienne Roanne, Validité 03/09/2028. SIREN 820 093 995. RCP : N° 64302822. Olivier RAGOT, agent commercial indépendant immatriculé au R.S.A.C de St- Etienne, sous le numéro : 484 031 364 qui exerce et publie cette annonce en tant que mandataire.