Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 100 m² Roche-la-Molière

Situé en plein centre de Roche-la-Molière face au château, je vous propose ce bel appartement T4, agrémenté d'une terrasse de 7,70 m². Ce bien se trouve dans une résidence de standing sécurisée, au 1er étage surélevé avec ascenseur. Belle vue dégagée, sans nuisance ni vis-à-vis, et traversant. Exposition sud. Il se compose d'une grande pièce de vie climatisée de 23,95 m² avec une large baie vitrée donnant sur la loggia. La cuisine de 11,35 m² est séparée de cette pièce. Une buanderie de 3,70 m² vient agrémenter la cuisine, ainsi qu’un cellier de 1,60 m². L'appartement comporte 3 chambres, dont une de 16,20 m². Double vitrage. Parquet dans les chambres, carrelage dans les pièces de vie. Hall de 8,75 m². Plâtrerie et sols neufs. 1 grand garage fermé sécurisé avec accès direct à l'étage + 1 cave saine et tempérée compris dans la vente. Nombre de lots : 50. Taxe foncière : 1358 euros. DPE : E, établi le 26/04/2023. Consommation énergie primaire : 192 kWh/m²/an - Consommation énergie finale : 180 kWh/m²/an. Chauffage : collectif gaz, inclus dans les charges de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Aucune procédure judiciaire en cours. Information Loi ALUR: * honoraires d’agence à la charge du vendeur Votre contact : Olivier RAGOT des Terrasses de l'Immo au 06 16 26 96 95 pour toute information et visite de ce bien. Les Terrasses de l'Immo, situé au 2 Avenue de la Libération, 42000 Saint-Étienne. RCS Saint-Étienne : CPI 4202 2016 000 009 941, délivrée par la CCI de Lyon Saint-Étienne Roanne, validité jusqu'au 03/09/2025. SIRET : 820 093 995. RCP : N° GF00000507687. Olivier RAGOT, agent commercial indépendant, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Étienne sous le numéro 484 031 364, publie cette annonce en tant que mandataire.