Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 100 m² Roche-la-Molière

Situé en plein centre de Roche-la-Molière face au château, je vous propose ce bel appartement T4, agrémenté d'une grande terrasse. Ce bien se trouve dans une résidence de standing sécurisée, au 1er étage surélevé avec ascenseur. Belle vue dégagée, sans nuisance ni vis-à-vis, et traversant. Exposition sud. Double vitrage, parquet dans les chambres, carrelage dans les pièces de vie. Il se compose : - 1 grande pièce de vie climatisée de 23,95 m² avec une large baie vitrée donnant sur la loggi - 1 cuisine séparée de 11,35 m² - 1 buanderie de 3,70 m² attenante qui vient agrémenter la cuisine - 1 cellier de 1,60 m² - 1 hall de 8,75m² - 1 garage fermé sécurisé avec accès direct à l'étage - 3 chambres, dont une de 16,20 m² - 1 grand garage fermé sécurisé avec accès direct à l'étage - 1 cave saine et tempérée comprise dans la vente. Nombre de lots : 50. Taxe foncière : 1358 euros. DPE : E, établi le 26/04/2023. Consommation énergie primaire : 192 kWh/m²/an - Consommation énergie finale : 180 kWh/m²/an. Chauffage : collectif gaz, inclus dans les charges de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Aucune procédure judiciaire n'est en cours. Information Loi ALUR: * honoraires d’agence à la charge du vendeur. Votre contact : Olivier RAGOT, votre conseiller immobilier, au 06 16 26 96 95. Les Terrasses de l'Immo, SAS située au 2 Avenue de la Libération 42000 St-Etienne, RCS Saint-Etienne CPI 4202 2016 000 009 941 délivrée par la Cci de Lyon Saint Etienne Roanne, Validité 03/09/2028. SIREN 820 093 995. RCP : N° 64302822. Olivier RAGOT, agent commercial indépendant immatriculé au R.S.A.C de St- Etienne, sous le numéro : 484 031 364 qui exerce et publie cette annonce en tant que mandataire.