Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 119 m2 Roche-la-Molière
Prix au m² : 3 353 € / m²
Référence GC2568
Description du bien
EXCLUSIVITE DOHM à Roche-la-Molière – Maison contemporaine récente avec piscine et environnement privilégié 'Les granges' Située en limite de Roche-la-Molière, dans un secteur résidentiel apprécié, cette maison contemporaine de 2018 développe environ 119 m² habitables et offre un cadre de vie recherché, alliant confort moderne et ouverture sur la nature. Dès l’entrée, la pièce de vie de 45 m², lumineuse et parfaitement agencée, accueille une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central. Cet espace convivial constitue un véritable lieu de vie. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec salle d’eau privative, des WC indépendants ainsi qu’un second espace d’environ 25 m² avec accès extérieur, aujourd’hui aménagé en espace bien-être avec baignoire balnéo 2 places, vasque et wc. Cette pièce offre de nombreuses possibilités : seconde suite, activité professionnelle ou espace dédié. À l’étage, deux chambres et une salle d’eau avec WC complètent l’ensemble. Les prestations sont actuelles et de qualité : construction RT 2012 améliorée par une pompe à chaleur/plancher chauffant au rez-de-chaussée et ballon thermodynamique en 2024, volets roulants électriques, maison parfaitement entretenue sans travaux à prévoir. À l’extérieur, la parcelle de 600 m², entièrement clôturée, accueille une piscine enterrée avec rideau électrique et pompe à chaleur, une terrasse agréable avec pergola et une dépendance de 15 m2 à usage d’atelier. Plusieurs places de stationnement sont disponibles devant la maison. L’environnement constitue un véritable atout : la maison bénéficie d’une ouverture sur des espaces naturels/agricoles, offrant une vue dégagée et une réelle sensation d’espace, tout en restant à proximité immédiate des commodités. Ce bien s’adresse à des acquéreurs recherchant une maison CLE EN MAIN, confortable et facile à vivre avec peu d'entretien dans un cadre à la fois pratique et apaisant. A visiter sans tarder avec Christine GHAZAL O650452710
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 119 m2
- 4 Chambres
- 3 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Vue sur espace vert
- Environnement campagne
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier La Roare-Les Granges à Roche-la-Molière
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
131239 €
