Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 109 m² Unieux

EXCLUSIVITE : UNIEUX BELLE MAISON SUR SOUS-SOL de 4 pièces avec 109 m2 de surface habitable sur un beau terrain + grand sous-sol dans un secteur calme, agréable avec une belle vue dégagée. Ce bien comprend : A l'intérieur : vous rentrez dans un hall d'entrée avec placard servant de vestiaire et où vous pourrez entreposer un meuble à chaussures, puis vous trouverez à l'étahe un espace de vie avec un salon-séjour suffisamment spacieux pour entreposer tous vos meubles faisant office de salle à manger avec un coin-repas pour passer de bons moments en famille et un coin salon dont l’exposition est SUD/EST/OUEST avec un accès direct sur un grand balcon, une cuisine équipée pour préparer de beaux petits plats avec beaucoup de rangements. Un espace nuit avec trois chambres avec placard, dont une pièce pouvant également de bureau ou de salle de jeux pour que les plus jeunes puissent s'amuser et/ou pour une activité professionnelle et pour du télétravail notamment avec la présence de la fibre optique dans la rue, une salle de bains (douche + meube double vasque + miroir avec applique + sèche serviette + faïence tout hauteur), un wc séparé. Au sous-sol : un grand espace avec un double garage avec une porte sectionnelle motorisé pour garer vos véhicules avec aisance où vous pourrez stocker votre matériel de bricolage pour les amoureux du bricolage, une pièce servant de garde-manger où vous pourrez entreposer votre congélateur et pouvant également accueillir vos machines à laver et le sèche-linge où vous trouverez également un évier et une douche pour vous rincer après votre jardinage, une chaufferie pouvant également servir de débarras avec un wc. Possibilité de création d'un studio indépendant. Cette belle maison familiale à bénéficie d'une rénovation récente avec un système de chauffage par une pompe à chaleur récente avec une diffusion par des radiateurs, au sol un carrelage facile d’entretien et un joli parquet dans les chambres, des menuiseries PVC double vitrage, volets en composite récent l'assainissement est au tout à l'égout. À l'extérieur : vous trouverez un beau et grand terrain de 1 466 m2 environ, la parcelle est close et fermée par un portail, le terrain se décompose en plusieurs espaces : une première partie avec un coin de stationnement où vous pouvez garer vos véhicules, deux terrasses carrellées et couvertes et pour le restant du terrain une jolie parcelle en herbe pour que les enfants puissent s'amuser idéale pour en profiter à l'arrivée des beaux jours. Pour ce qui est de l'imposition foncière, le coût est fixé à 2 234 euros environ pour 12 mois. Date de réalisation du diagnostic: 18/10/2024 CLASSE ENERGIE : 167 Kwh/m2/an CLASSE CLIMAT : 5 Kg CO2/m2/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1 210 € et 1 690 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Portez-vous acquéreur et venez poser vos valises dans cette maison sur sous-sol de 4 pièces sur la commune de Unieux, dans cette belle ville dynamique offrant de belles infrastructures de qualité pour vous permettre de faire différents sports et pour les amoureux de randonnées la proximité des sentiers pédestres en pleine nature. Au calme, vous mettrez 5 minutes en voiture pour rejoindre toutes les commodités, vous trouverez des commerces : école, restaurants, boulangeries, médecins, établissement bancaire, bureau de tabac, transports... Dans un secteur agréable idéalement situé dans la plaine du Forez entre monts du Lyonnais et monts du Forez dans le département de la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. A 10 minutes de Saint-Etienne et à seulement 20 minutes de Andrézieux-Bouthéon. Horizon Immobilier vous propose un prix de vente s'élevant à 249 900 €. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Honoraires charge vendeur. Ce logement devrait plaire à votre famille. Idéal pour un premier achat ou pour toute personne souhaitant s'installer sur cette belle commune. À découvrir. Horizon Immobilier, contactez nous au 04 77 43 99 35 Consulter nos avis clients: http://horizon-immobilier.opinionsystem.fr/ Consulter notre site internet : https://www.horizonimmo.net Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche de logement, maison à vendre, appartement à vendre, Horizon Immobilier se tient à votre disposition. Pour toute estimation maison veauche, estimation appartement Veauche, estimation terrain veauche contactez notre agence immobilière à Veauche