Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 82.8 m2 Unieux
Prix au m² : 784 € / m²
Référence MGTVA0055
Description du bien
EXCLUSIVITE LA MANUFACUTRE DE L'IMMO UNIEUX - QUARTIER CALME ET RESIDENTIEL. IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF OU PREMIER ACHAT DANS UN PETIT IMMEUBLE D'UN ETAGE AVEC 3 APPARTEMENTS ET UN SYNDIC BENEVOLE (FAIBLE CHARGES) VENEZ DECOUVRIR CE BEAU DUPLEX ATYPIQUE. APPARTEMENT DE 72m² CARREZ ET DE 82,80m² AU SOL, SITUÉ AU PREMIER ET DERNIER ETAGE SANS ASCENSEUR. IL SE COMPOSE COMME SUIT : NIVEAU 1 : - SEJOUR TRAVERSANT AVEC CUISINE OUVERTE (24.4m²). -BUANDERIE (1.52 m²) - WC SEPARE (0.87 m²). COMBLES AMENAGEES : - MEZZANINE AVEC ESPACE SALON (13.6m²) - CHAMBRE PRINCIPALE (9,3m² carrez, 11,5m² au sol) - BUREAU OU CHAMBRE 2 (8,7m² carrez, 10,7m² au sol) -SALLE DE BAINS (5.89m²) - DEGAGEMENT A USAGE DE RANGEMENT (9.54 m² au sol). - STATIONNEMENT FACILE ET GRATUIT (3 parkings à proximité dont 1 en face de l'immeuble). INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS : RENOVATION RECENTE 2023. CHAUFFAGE INDIVIDUEL ELECTRIQUE - BALLON D'EAU CHAUDE INDIVIDUEL ELECTRIQUE. DOUBLE VITRAGE BOIS. -TOITURE NEUVE (2023). FAIBLES CHARGES : 5€/mois (assurance de l'immeuble). TAXE FONCIERE (2024) : 535€/an. POTENTIEL LOCATIF : 550€/mois soit 6600€/an. COPROPRIETE : Numéro du lot : 3 Tantièmes : 312/1000èmes des parties communes générales. Syndic bénévole. Procédure en cours : non. Nombre de lots à usage habitation: 3. DPE : E-294/ GES : 9-B. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1330 et 1840€/an. REF/MGTVA0055 PRIX : 64.900 € Dont 4.900€ TTC d'honoraires à la charge de l'ACQUEREUR soit 7.46% du prix de vente et un net vendeur de 60.000€. CONTACT : Marion GILLET DE THOREY Ei agent commercial en immobilier inscrite au RSAC du PUY EN VELAY sous le numéro 942 330 002 Téléphone : O7-6O-51-25-93 Mail : mariongilletdethorey.immo@gmail.com CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 82.8 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Bâtiment de 1 étages
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 4
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Environnement
- Vue dégagée/sur maisons
- Environnement calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Sud-Est à Unieux
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
21347 €
