Propriete à vendre 9 pièces • 6 chambres • 425 m2 Pommiers
Prix au m² : 4 471 € / m²
Référence 14009
Description du bien
Un cocktail d’émotions ! En effet, un lieu a parfois cette faculté, à la fois étrange, formidable et singulière de vous procurer des sensations, des émotions lorsque vous y pénétrez… Quel charme ! Quelle lumière ! Quel espace ! D’abord, la campagne, la nature, pas l’isolement puisque le village est à 5 minutes de voiture, mais le calme ! C’est dans la Plaine du Forez, à 50 minutes de Lyon (via l’ A89) et à 50 minutes de Saint-Etienne, que se situe ce havre de paix ! Une maison exceptionnelle qui, historiquement, était une grange,. Implantée sur un terrain de 6734 m², entièrement clos de murs, équipé d’un arrosage automatique relié à deux cuves de 20.000 litres de récupération des eaux de pluie, d’un garage indépendant pouvant accueillir six voitures dont un camping-car, il est également agrémenté d’un chenil, d’un terrain de pétanque et d’un espace foot ! C’est durant l’été 2023, que cette métamorphose a réellement commencé ! Aujourd’hui, ce sont 425 m² habitables, de plain-pied, merveilleusement aménagés, pensés, structurés et distribués en une pièce de vie de 170 m² où se côtient, sans se géner les espaces, cuisine, salon télé, coin lecture autour du poêle, bureau ou autres espaces de jeux… Ce sont également quatre suites avec chacune sa salle d’eau et son dressing dont la suite parentale de 48 m² ! Une salle de sport, une vaste buanderie, un espace pour les amis et l’ensemble, traité avec un soin unique et des prestations haut de gamme. Un accès direct depuis la pièce de vie et la suite parentale sur une magnifique terrasse qui accueille la piscine chauffée (12 mètres X 6 mètres), dotée de la nage à contre-courant, d’un poolhouse généreux et d’une pergola bioclimatique. Les dépendances de cette propriété d’exception sont remarquables : un atelier, un espace de 385 m² sous la pièce de vie, qui peut, entre autres, accueillir des voitures de collection, un autre espace de 315 m² situé sous la piscine et qui ouvre directement sur le terrain, une splendide cave à vin, une dépendance façon 'salle de répet', le tout traité avec tout autant de soin que la partie habitable. C’est une propriété qui est ingénieuse, rare, à la pointe de la technologie, équipée, entre autres, d’un système de chauffage solaire avec des solutions d’autoconsommation innovantes et performantes où économies et écologie se rejoignent. L’ensemble des travaux réalisés sont de grande qualité, effectués par des professionnels soucieux du travail bien fait, autant sur ce qui se voit aujourd’hui que sur ce qui ne se voit plus !
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 425 m2
- 6 Chambres
- 6 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
-
Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Jardin de 6704 m2
- Terrasse
-
Surfaces annexes
- Garage
-
Services supplémentaires
- Alarme
-
Accessibilité
- Accès PMR
-
Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue Sur la campagne et les Monts du Forez, sur Pierre sur Haute
- Environnement Pleine nature mais à proximité du village
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Pommiers-en-Forez à Pommiers
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 471 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
624947 €
