Ferme à vendre 11 pièces • 5 chambres • 208 m2 Saint-Germain-Laval
Prix au m² : 1 683 € / m²
Référence 26038
Description du bien
ATIF immobilier, Claudy CARTON vous propose cet ancien corps de ferme rénové de 208 m² habitable situé en bordure de rivière à 10 minutes de l'autoroute A89. Ce havre de paix vous offre au rez-de-chaussée une entrée, une pièce de vie avec cuisine, un cellier, une cave voutée et une salle d'eau avec w-c. Au 1er étage un salon et deux chambres. Enfin au 2ème étage trois autres chambres, une salle de jeux pouvant se transformer en 6ème chambre, une salle de bain et un w-c. Vous serez séduit par la salle de bien être de 50m² offrant jacuzzi et spa de nage (ils restent biensûr !) ainsi que le double garage de 65 m². Cette propriété de 2.7 hectares compte un jardin forêt, un verger, un coin forêt, une mare, un puits, une prairie de 1.1 hectare entièrement clôturée avec du grillage rigide qui longe la rivière sur 400m, un hangar pour chevaux de 50 m² avec box (eau et électricité), un petit hangar attenant à la maison, une dépendance de 21 m² sur deux niveaux servant d'atelier et débarras, une serre Aquaponie, un terrain de pétanque et un poulailler. 30 panneaux solaires reliés à 38 batteries de stockage rendent en grande partie la maison autonome en électricité. Ils couvrent 80 % de la consommation des propriètaires actuels (famille de 4). La maison a un chauffage central alimenté par un fourneau bouilleur (conso annuel: 12 sterres) et/ou une chaudière au fuel (conso annuel: 350 litres), double vitrage, murs et combles isolés. Cette propriété a été aménagée dans l'objectif de vivre le plus possible en autonomie. Idéal pour un projet de maraichage ou d'élevage.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 208 m2
- 5 Chambres
- 3 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Germain-Laval à Saint-Germain-Laval
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 683 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
115122 €
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