Immeuble à vendre 250 m2 Saint-Germain-Laval
Prix au m² : 740 € / m²
Référence 26117
Description du bien
ATIFimmibilier, Claudy CARTON vous propose ce bien : INVESTISSEMENT LOCATIF À FORT POTENTIEL – SPÉCIAL DÉFISCALISATION Opportunité rare pour investisseur ou promoteur ! Découvrez cet immeuble de rapport offrant une rentabilité immédiate et de formidables perspectives de valorisation grâce à son potentiel d’extension et ses travaux éligibles au déficit foncier. DESCRIPTIF DU BIEN : L'immeuble développe de beaux volumes et se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Un ancien cabinet médical libre d'environ 85 m². Idéal pour des bureaux, une profession libérale ou un changement de destination en logements. 1er étage : Un appartement T4 de 76 m², entièrement rénové et actuellement loué. 2ème étage : Un appartement T4 de 76 m², configuration identique, rénové et également loué. Extérieurs & Annexes : Une cour intérieure, une cave et un garage de 25 m² (libre). POTENTIEL D'EXTENSION & RENTABILITÉ : Création de valeur : Possibilité de créer un appartement supplémentaire au-dessus du garage et de la partie couverte de la cour. Optimisation fiscale : Les travaux d'aménagement et de rénovation restants sont parfaits pour générer du déficit foncier et gommer vos revenus imposables. LES PLUS : Revenus locatifs immédiats avec les étages. Le garage de 25 m² et la cour, des atouts très recherchés.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 250 m2
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 2 étages
- Garage
- Cave
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Germain-Laval à Saint-Germain-Laval
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 740 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
60850 €
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Immeuble à vendre sur Saint-Germain-Laval
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