Immeuble à vendre 9 chambres • 274 m² Saint-Priest-en-Jarez

IMMEUBLE EN MONOPROPRIÉTÉ – COMPOSÉ DE 4 APPARTEMENTS ET 4 GARAGES : L’ENSEMBLE LOUÉ EN NU – 274M2 – SAINT-PRIEST-EN-JAREZ – (42270). SAINT-PRIEST-EN-JAREZ – BEL EMPLACEMENT – IMMEUBLE EN MONOPROPRIÉTÉ – 274M2 HABITABLES – 4 APPARTEMENTS 4 GARAGES L’ENSEMBLE LOUÉ EN NU + 2 PETITS LOCAUX TECHNIQUES SUR UNE PARCELLE CADASTRALE DE 110 M2, BEL ENSEMBLE IMMOBILIER EN MONOPROPRIÉTÉ, COMPOSÉ COMME SUIT : - R- 1 : 4 GARAGES - RDC : 1 APPARTEMENT TYPE T2 + CUISINE FERMÉE, 2 PETITS LOCAUX TECHNIQUES ET/OU DE STOCKAGE (ENVIRON 8 À 12 M2 CHACUN) - R+1 : 1 APPARTEMENT DE TYPE T4 + CUISINE OUVERTE SUR SÉJOUR - R+2 : 1 APPARTEMENT DE TYPE T4 + CUISINE FERMÉE - R+3 : 1 APPARTEMENT DE TYPE T3 + CUISINE OUVERTE SUR SÉJOUR BEL EMPLACEMENT : A PROXIMITÉ DES AXES ROUTIERS, DES TRANSPORTS EN COMMUNS ET DE L’HÔPITAL NORD PRESTATIONS : menuiseries double vitrage PVC sur l’ensemble des logements, volets roulants électriques et manuels bois, chauffage individuel au gaz, parties communes en bon état général, fibre optique, antenne TV collective récente (1 an). INFORMATIONS FINANCIÈRES ET PRESTATIONS : GESTION LOCATIVE ASSURÉE PAR LE PROPRIÉTAIRE DEPUIS DE NOMBREUSES ANNÉES, TOUS LES LOCATAIRES SONT À JOUR DE LEURS LOYERS RAPPORT LOCATIF ACTUEL : 2 465,26 € HC/MOIS + 59 €/MOIS (PROVISION DE CHARGES LOCATIVES) SOIT 2514,26 € CC/MOIS SOIT 30 291,12 € CC/AN TAXE FONCIERE (2024) : 2 914€/an DONT TOM (459€). BIEN EN MOPROPRIETE CLASSE ENERGIE (DPE COLLECTIF) : 227-D/ GES : 49-D. Estimation des coûts annuels d'énergie du bien : entre 5 780€ et 7 870€/an. REF/FVVIDR003 IDEAL INVESTISSEUR - A SAISIR VITE ! OPPORTUNITÉ RARE ! PRIX : 479.000€. HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR CONTACT : Fabienne VIDAL EIRL Agent commercial en immobilier n° 537 858 649 RSAC SAINT-ETIENNE Tél : ZERO SEPT SIX SIX ZERO DEUX SIX SEPT NEUF ZÉRO / fabiennevidal.immo@gmail.com CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS : www.lamanufacturedelimmo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.