Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 66 m² Saint-Priest-en-Jarez

URGENTTop Agent, l'agence clé en main nouvelle génération, vouspropose en exclusivité, dans l'une des villes les plus cotées de laLoire, Saint-Priest-en-Jarez, ce T3 plein de potentiel ! Un rapportqualité/prix particulièrement rare sur la commune ! Idéal pour uncouple en résidence principale ou pour un investisseur.Acheté en 2011, 113 000 euros frais de notaire inclus et venduavec une moins-value importante aujourd'hui en raison de travauxconséquents dans la copropriété.TRAVAUX PRÉVUS À LA CHARGE DU VENDEUR (au prorata desa quote-part) :Installation de caméras de surveillance : 12 000 eurosRénovation des façades, isolation thermique par l'extérieur,étanchéité des balcons, VMC, remplacement des garde-corpsvitrés et traitement des volets roulants : 2 153 803,44 €Un avantage financier majeur pour l'acquéreur, avec à terme uneamélioration significative de la performance énergétique del'immeuble !EMPLACEMENT PREMIUMSecteur résidentiel calme et arboréHôpital Nord à proximitéCommerces et services facilement accessiblesSupermarchés et commerces alimentaires dans le secteurÉcoles maternelles et primaires à Saint-Priest-en-JarezLycée Simone Weil à proximitéÉquipements sportifs et culturels prochesMédiathèque, école municipale des arts et équipements de loisirsdans la communeAccès rapide à Saint-Étienne et aux principaux axes routiersRÉSIDENCE BIEN ENTRETENUELa résidence est très bien entretenue et gérée par Le Toit Forézien.Très bien nettoyée, elle bénéficie d'un local à vélos commun, d'unesalle d'étendage et d'un stationnement gratuit et libre dansl'enceinte, ce qui est un confort pour se garer. L'immeublebénéficie également d'un ascenseur qui a été modernisé en 2006et d'un interphone changé récemment. La fibre optique estinstallée.APPARTEMENT AVEC FORT POTENTIELSitué au 1er étage par rapport au jardin, cet appartement T3 de66,72 m² loi Carrez bénéficie d'un bon agencement fonctionnel.Il se compose de :Une entrée avec deux celliers, parfaits pour ranger vos affairesUne cuisine semi-ouverte aménagée et équipée avec four, hotte,plaque de cuisson et évier donnant sur le séjour. Idéale pourrecevoir vos invitésDeux chambres avec chacune leur placard mural de 10,04 et11,80 m²Une salle de bainsUn WC indépendantDouble vitrage PVC récent et d'excellente qualité !Un léger rafraîchissement est à prévoir, mais l'appartement esthabitable de suite. DPE actuellement en E, mais qui passera en Dune fois les travaux d'isolation effectués.? Descriptif détailléSASU Top Agent au capital de 1000 € • SIRET 910 789 064 00011 • TVA FR06910789064 • Carte pro CPI42022022000000009 délivrée par CCI de LyonMétropole Saint-Étienne Roanne 57 cours Fauriel 42100 Saint-Étienne • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceuxreprésentatifs de sa rémunération ou de sa commission. Document non contractuelCHARGES ET FISCALITÉCharges de copropriété (avec la cave) : 359,63 €/trimestre, soitenviron 120 €/mois.Elles comprennent notamment :Chauffage collectif au gaz : 154,79 €Eau chaude : 25,71 €Ascenseur : 13,05 €Charges communes : 149,44 €Fonds travaux : 16,64 €Taxe foncière 2025 : 910 €Ne va pas rester longtemps à la vente ! Contactez VincentGuillaumé de TOP AGENT au 06 19 91 35 30 pour organiser unevisite dès maintenant et devenir LE/LA propriétaire de cetappartement !Dans une copropriété de 266 lots. Quote-part moyenne du budgetprévisionnel 1 853 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classeénergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépensesannuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir desprix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1530.00 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sontdisponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Noshonoraires :