Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 43 m² Roanne

À ROANNE (42300) secteur Mulsant, au sein d’une petite copropriété, venez découvrir ce très bel appartement de type 2.\n \nVous bénéficierez d’une situation géographique privilégiez proche de toutes commodités (commerces, transports en commun, écoles…).\n \nSitué au rez-de-chaussée, cet appartement d’une surface de 43 m2 (loi carrez) bénéficie d’une belle luminosité.\n \nIl se compose d’un grand salon/séjour avec rangement ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain avec WC, une belle chambre avec parquet et cheminée.\n \nVous profiterez également d’une cave et d’un cabanon en rez-de-chaussée idéal pour un vélo, trottinette ou scooter.\nLogement actuellement loué (400 euros/mois)\n \nHonoraires d’agence inclus à la charge du vendeur.\n \nInformation concernant la copropriété :\n \nCharges de copropriété annuelle : 800 euros.\n \nCopropriété de 35 lots dont 8 logements (Pas de procédure en cours) ;\n \nTaxe foncière : 550 euros\n \nChauffage individuel gaz de ville (chaudière récente de 2022)\n* Vidéo sur demande*\nLes atouts supplémentaires de cet appartement :\n- Petite copropriété,\n \n- Proche de toutes commodités,\n \n- Faibles charges\n \nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.\n \nPour visiter RAPIDEMENT ce bien rapidement merci de contacter le cabinet DBAC