Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 125 m2 Roanne
Prix au m² : 1 180 € / m²
Référence 282
Description du bien
Situé au 3e étage d’une petite copropriété calme et bien entretenue, en plein centre-ville de LE COTEAU (42120), ce spacieux appartement de 125 m² Carrez saura vous séduire par son cachet, ses volumes généreux et son fort potentiel. Dès l’entrée, vous serez charmé par un vaste salon lumineux de 30 m², parfait pour vos moments en famille ou entre amis. L’appartement dispose également de deux belles chambres de 15 et 17 m², d’une cuisine fonctionnelle aménagée avec un accès direct à un balcon, et d’une salle d’eau avec WC. Un atout rare : un grenier aménagé de 28 m² complète ce bien. Modulable selon vos besoins, il peut faire office de bureau, chambre d’amis, salle de jeux ou atelier. Une cave privative vient parfaire cet ensemble. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services, cet appartement allie praticité et confort de vie. * Chauffage individuel au gaz * Consommation mensuelle réelle (gaz + électricité) d’environ 140 € * Charges de copropriété : 1 272 € / an * Copropriété de 12 lots – Aucune procédure en cours Un bien rare sur le secteur, parfait pour une famille ou un projet d’investissement avec fort potentiel. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter ce bien rapidement merci de contacter le cabinet DBAC Titulaire de la Carte Professionnelle ”Transaction sur immeubles et fonds de commerce” délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne portant le N° 4201 2021 000 000 002. Titulaire d'une garantie couvrant ses risques professionnels.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 125 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Environnement
- Exposition NORD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Fontquentin à Roanne
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 180 € / m²

Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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Coût des intérêts :
48516 €