Appartement à vendre 5 pièces • 3 chambres • 235 m2 Roanne
Prix au m² : 1 596 € / m²
Référence 20201389
Description du bien
Bien Rare à la Vente – Appartement Haussmannien d’Exception à Roanne Prix : 375 000 € - Honoraires à la charge du vendeur Dans l’un des plus beaux immeubles de Roanne, à seulement deux pas du centre-ville, venez découvrir un appartement haussmannien de caractère, à la fois lumineux, traversant et empreint d’élégance intemporelle. -Un cachet exceptionnel : Ce bien unique séduit dès l’entrée avec sa hauteur sous plafond impressionnante, ses parquets massifs, ses moulures d’époque, son balcon filant et ses nombreux rangements intégrés. Situé au 3ème étage avec ascenseur, dans un immeuble sécurisé au charme indéniable, il vous offre un confort de vie rare. - Une superficie généreuse et bien pensée : Majestueux hall d’entrée : 19,79 m² Salon lumineux de 36,81 m² ouvrant sur une salle à manger de 27,57 m² avec vue imprenable sur la Côte Roannaise Cuisine indépendante de 15,44 m² Salle de bain avec baignoire et douche : 9,24 m² 3 chambres spacieuses (de 16,43 à 24,05 m²), toutes calmes avec vue sur jardin privé, dont deux avec cabinets de toilette Bureau / chambre d’appoint : 5,31 m² Douche complémentaire : 2,83 m² - Prestations supplémentaires : Garage privatif Deux caves Un grenier Une chambre de bonne - Un cadre de vie privilégié, dans une copropriété bien entretenue et sans procédure en cours (15 lots principaux). - Travaux récents : chaudière à condensation installée en avril 2024 ???? Consommation énergétique 2024 : Gaz : 3 500 €/an Électricité : 720 €/an ???? Classe énergie : D – Classe climat : D - Charges de copropriété : 580 € / trimestre Un bien unique, à visiter sans tarder ! Contact direct : Virginie GILLES – 07 72 44 64 28 Carte Pro : 4201 2020 000 000 001 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 235 m2
- 3 Chambres
- Cheminée
-
Surfaces annexes
- Etage 3
- Bâtiment de 4 étages
- Garage
- Cave
-
Copropriété
- STANDING
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre Ville-Varenne à Roanne
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 596 € / m²
-
Taxe foncière
3 939 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
123 345 €
