Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 58.69 m² Roanne

L'agence Virginie Gilles vous propose à la vente à ROANNE ce bel appartement T3 au 1er étage avec ascenseur idéalement situé à 2 minutes du centre ville et de la gare. Ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour/salon lumineux donnant sur balcon, d'une cuisine équipée avec balcon, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant. A ce bien s'ajoute une cave et une place de parking privative. Les +++ - Ascenseur - Proximité commerces et gare - Double vitrage et volets roulants électriques - Balcons ( 2 ) - Parking privatif - Résidence calme et bien entretenue Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contacter EVELYNE FOREST au 07.83.71.56.18 ou par mail : e.forest@immobiliervgi.fr Statut agent commercial RSAC ROANNE N° 898112396 Mandat n° 20201393 Classe Energie : D Classe climat : D Surface : 59 m2 Prix du bien : 115000 € Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2022 Charges annuelles : 2000 € comprenant chauffage, eau chaude + eau froide, entretien des parties communes. A propos de la copropriété : Nombre de lots : 84 Pas de procédure en cours Charges mensuelles : 166 € Consommation énergie primaire : 214 KWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 € et 980 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 ( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disonibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.