Immeuble à vendre 250 m² Roanne

Votre Agence INVEST IMMO vous présente en exclusivité cet immeuble offrant une bonne rentablité avec un potentiel d'optimisation. Situé dans un quartier offre un cadre de vie pratique et conviviale, proche des commodités telle que les commerces, les transports, les écoles et espaces verts et à proximité du centre ville. Cet immeuble est idéal pour un investissment sécurisé. Il se compose d'un local commercial loué depuis 2019 avec ses dépendances, d'un appartement T2 de 50 m² et d'un appartement T2 bis de 57 m² avec une grande terrasse, rénovéset loués. Et d'un dépôt de 45 m² pouvant être agrandi et aménagé. Un panneau publicitaire en façade complète les revenus locatifs. Le tout nécessite quelques travaux d'embellissement. Les  + : Le gros oeuvre est en bon état (toiture récente). Chaque lot dispose d'un compteur d'eau et d'électrcité individuel permettant de maîtriser les charges.La demande locative sur ce secteur est importante. DPE des appartements : D 213 000 € FAI (Hon. Charge vendeur) Contactez votre conseillère INVEST IMMO, Linda PEREZ au 06.22.80.78.34