Maison à vendre 7 pièces • 4 chambres • 183 m² Roanne

 L'Agence du Roannais vous présente cette nouvelle exclusivité ! Située dans le quartier Muslant de ROANNE, proche de la gare et du centre-ville. Venez découvrir cette charmante maison de ville offrant une superficie habitable d'environ 183m². Dès l'entrée nous sommes séduits par son style atypique offrant un lieu de vie très agréable et chaleureux d'environ 80m² avec une cuisine équipée ouverte sur le salon séjour donnant sur une grande terrasse d'environ 80m². Le Rez-de-jardin offre également un espace buanderie, cellier et WC indépendant. L'étage se compose d'une suite parentale avec salle bains et 2 dressings, 3 autres chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. La maison est élevée sur une cave enterrée entièrement voutée. Elle bénéficie d'un agréable extérieur avec dépendances, rare en centre-ville... Informations complémentaires pour cette maison de ville à vendre sur Roanne : DPE : Classe D (diagnostic réalisé le 05/06/2025) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2750 € et 3770 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat de vente N°06629 Réf agence : VMA160004996 Contactez votre conseillère Mathilde FOURNELY au 07.86.37.05.10 ou mfournely@agenceduroannais.com Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mathilde FOURNELY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 893520601 auprès de la SAS AGENCE DU ROANNAIS, dont le siège est à Roanne, 34 rue Emile Noirot, titulaire de la carte professionnelle N°4201 2018 000 029 354 et immatriculée au RCS de Roanne sous le N°422 167 379 Garantie Financière CEGC.