Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 80.01 m2 Roanne
Prix au m² : 1 738 € / m²
Référence VAP160005056
Description du bien
L'Agence du Roannais vous présente cette nouvelle exclusivité à la vente ! Idéalement situé en plein cœur de Roanne, proche des rues piétonnes et de la place St Etienne, niché au 5? étage avec ascenseur, ce bel appartement de Type 4 offre confort, luminosité et praticité. D'une surface loi carrez de 80.01m² en excellent état, il se compose d'une entrée, une lumineuse pièce de vie en séjour salon, une cuisine équipée indépendante, 3 chambres dont une avec son dressing, une salle de bains et WC indépendant. Cet appartement dispose d'une cave et d'une place de parking privative extérieure Atouts principaux: Emplacement, centre-ville de Roanne, commerce à proximité 5? étage avec ascenseur Appartement en excellent état Place de parking privée, un véritable privilège en centre-ville lumineuse pièce de vie, Beaux volumes et distribution fonctionnelle Informations complémentaires pour cet appartement à vendre sur Roanne en exclusivité : DPE Classe D (diagnostic réalisé le 12.01.2026) montant estimatif des coût d'énergie entre 1270 € et 1760 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr) Mandat de vente N°06654, ref Agence : VAP160005056 Contacter votre conseiller Jérémie STRINO au 06.74.79.82.46 ou jstrino@agenceduroannais.com Les honoraires sont à la charge du vendeur Ce bien est soumis au statut de la copropriété : nombre de lots principaux 40 / charges annuelles payées par le vendeur 2209 € / pas de procédure en cours
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 80.01 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 5
- Bâtiment de 6 étages
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 137
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
- Vue Dégagée
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Gare à Roanne
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 738 € / m²
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Taxe foncière
1 426 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
45720 €
