Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 91 m2 Roanne
Prix au m² : 3 286 € / m²
Référence 569MR
Description du bien
Fini les travaux, les délais et les imprévus. Ici, tout est fait. Cette maison T4 de plain-pied de 91 m², construite en 2023, vous offre un cadre de vie moderne, confortable et immédiatement opérationnel. Implantée sur un terrain de 270 m² entièrement aménagé et clôturé, elle a été pensée pour allier praticité et qualité de vie. Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur l’extérieur, où chaque espace trouve naturellement sa place. Salon convivial, cuisine ouverte fonctionnelle : tout est réuni pour profiter pleinement du quotidien. L’espace nuit se compose de trois chambres avec rangements intégrés, dont une suite parentale qui apporte un vrai plus en termes de confort et d’intimité. Une salle de bain moderne complète l’ensemble avec des prestations actuelles et une conception efficace. Côté équipements, la maison coche toutes les cases : chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau pour une chaleur douce et économique, climatisations réversibles pour un confort toute l’année, volets roulants motorisés, VMC et système d’alarme. Ici, vous n’avez rien à ajouter, tout est déjà en place. Le garage de 40 m² constitue un véritable atout : stationnement, stockage, atelier… il s’adapte à tous vos besoins et apporte une vraie valeur ajoutée au bien. À l’extérieur, le coup de cœur continue. Terrain entièrement aménagé, terrasse couverte pour vos repas en plein air, piscine pour les beaux jours… le tout dans un environnement agréable et facile à entretenir. Un espace pensé pour profiter, sans contrainte. Ce type de bien est aujourd’hui particulièrement recherché : une maison récente, sans travaux, avec des prestations actuelles et un extérieur clé en main. Une opportunité idéale pour une famille, un jeune couple ou toute personne souhaitant s’installer rapidement sans compromis. ?Contactez-moi pour organiser une visite — attention, ce genre de maison déclenche souvent des décisions rapides !
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 91 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Copropriété
- Nombre de lots: 15
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Services supplémentaires
- Alarme
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Halage à Roanne
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 286 € / m²
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Taxe foncière
1 722 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
98347 €
