Immeuble à vendre 227 m² Roanne

L'agence Manalex Immobilier vous propose un Immeuble de rapport – Idéal investisseur – Proche gare Situé à proximité immédiate de la gare, cet immeuble de 227 m² représente une excellente opportunité pour un investissement locatif rentable. Il se compose de 6 appartements, dont 5 actuellement loués, garantissant des revenus immédiats. Le 6? logement, libre, est proposé avec un petit terrain attenant, offrant un fort potentiel de valorisation. Travaux et potentiel : Toiture neuve en cours Possibilité de travaux estimés à 25 000 € pour optimiser le dernier logement Studio exploitable après travaux avec un loyer annuel estimé à 5 040 € Revenus locatifs : Revenus actuels : 19 819 € / an Revenus après mise en location complète : 24 859 € / an Données financières : Prix de vente : 290 000 € Budget global (avec frais de notaire + travaux) : 340 000 € Rentabilité brute estimée : 7,3 % Taxe Foncière : 3 329 € Emplacement recherché, proche des commodités et des transports, idéal pour sécuriser votre investissement. Un bien clé pour investisseur souhaitant allier rendement immédiat et potentiel d’optimisation. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez LACROIX Didier au 07 82 68 55 29.