Immeuble à vendre 300 m² Roanne

L’agence Manalex Immobilier vous propose à la vente : Immeuble de rapport – Roanne – Fort potentiel d’investissement Situé à Roanne, l’immeuble se compose de 6 appartements, ainsi que de combles offrant une possibilité d’aménagement supplémentaire, permettant d’optimiser encore la rentabilité du bien. Actuellement, trois appartements sont loués avec des locataires en place depuis une vingtaine d’années, garantissant une stabilité locative. Les trois autres logements sont libres et nécessitent des travaux, offrant une excellente opportunité de défiscalisation et de valorisation patrimoniale. Le revenu locatif annuel actuel s’élève à 17 800 €. Caractéristiques financières : Prix de vente : 300 000 € Taxe foncière : environ 3 000 € Ordures ménagères récupérable : 680 € Rapport locatif évolutif de 18 000 à 36 000 € Idéal pour les investisseurs souhaitant allier rendement immédiat et valorisation à moyen terme. Pour organiser une visite contactez Didier au 07 82 68 55 29.