Marina à vendre 22 pièces • 11 chambres • 570 m² Roanne

LOIRE, à 1h de Lyon, proche de Roanne, située au cœur de la Côte Roannaise, dans un environnement calme avec vue dégagée sur les collines, propriété de caractère datant de 1495, implantée sur un parc clos et arboré de plus de 1,3 hectare. La maison de maître développe environ 570 m² habitables et a conservé ses éléments d’origine : escalier en pierre, parquets, cheminées, carreaux de ciment, moulures, boiseries et belles hauteurs sous plafond. Elle s’organise sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d’entrée dessert plusieurs pièces de réception avec cheminées, dont un salon de plus de 53 m² avec plancher chauffant sur dalles de Bourgogne et insert, une pièce avec boiseries XIXe siècle, une cuisine familiale avec accès extérieur, ainsi qu’une buanderie, une chaufferie et des toilettes. Au premier étage, la maison propose 6 chambres avec cheminées, dont une suite parentale avec salle d’eau rénovée, ainsi qu’une salle de bains, trois salles d’eau supplémentaires et des toilettes séparées. Le deuxième étage comprend 5 chambres, dont un dortoir, ainsi qu’un grenier offrant un potentiel d’aménagement.  Une dépendance d’environ 400 m² située à l’entrée de la propriété comprend un ancien appartement, des écuries, granges, étables et atelier. Elle offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Toiture en bon état. Le terrain, entièrement clos, est composé d’arbres bicentenaires et agrémenté de deux bassins en pierre. Une piscine au sel de 12 x 6 m, sécurisée avec douche solaire, complète l’ensemble. La propriété dispose également d’un puits avec pompe alimentant la maison, de deux bassins de récupération d’eau et d’une cave à vin de 47 m². Chauffage central au fuel avec plancher chauffant au rez-de-chaussée (hall et pièces de vie). Huisseries majoritairement en simple vitrage avec volets bois. Travaux de rénovation réalisés il y a environ 30 ans. Assainissement individuel (fosse septique). Fibre. Alarme. Propriété offrant de beaux volumes et un fort potentiel, adaptée à une résidence principale, secondaire ou à un projet de type chambres d’hôtes ou événementiel. A environ 1h de la gare TGV Le Creusot reliant Paris en 1h20, et à 1h10 de l’aéroport Lyon Saint-Exupéry. Contactez Christelle Mosnier Devillard au 06 73 53 16 95.